ఇల్లు కొనేటప్పుడు నోటరీ ఫీజు - వర్తించే ఫీజుల పట్టిక

కంటెంట్

• వాస్తవిక గణన
• సాధారణ సమాచారం
  • నోటరీ ఖర్చులు లేకుండా ఇల్లు కొనుగోలు
  • ముఖ్యమైన చిట్కాలు
• ఖర్చుల జాబితా
• ప్రయోజనాలు - నోటరీ ఖాతా
• ఫీజులను తగ్గించండి

నోటరీ ఫీజు ఇల్లు లేదా భూమిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు అయ్యే అదనపు ఖర్చులలో ఒకటి. వాటిని ఇంటి కొనుగోలుదారు సూత్రప్రాయంగా చెల్లించాలి. నోటరీ యొక్క పని కొనుగోలును ధృవీకరించడం మరియు కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేతతో ఖచ్చితమైన నిబంధనలను చర్చించడం. కొనుగోలు ధరతో పాటు, పూర్తయిన ఇంటిని అప్పగించడానికి నియామకం కూడా ఇందులో ఉంది. ఒప్పందంలోని అన్ని భాగాలు నెరవేరినట్లయితే, నోటరీ చెల్లింపులను నిర్వహిస్తుంది, భూమి ఛార్జీల నమోదు మరియు కొనుగోలు ధరను విక్రేతకు చెల్లిస్తుంది. ఆస్తి కొనుగోలు లేదా అమ్మకం నోటరీ సేవలతో ముడిపడి ఉంది, ఎందుకంటే చట్టపరమైన అవసరాల కారణంగా ట్రాన్స్క్రిప్షన్ భూమి రిజిస్టర్‌లో నమోదు చేయబడాలి.

వాస్తవిక గణన

... రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు

ఇల్లు లేదా అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు అధిక ఖర్చులతో ముడిపడి ఉంటుంది. కానీ మీరు అద్దె చెల్లింపును ఆదా చేస్తారు, ఇది పదేళ్ల వ్యవధి తర్వాత చెల్లించవచ్చు. ఇంటి కొనుగోలు లేదా నిర్మాణాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు, రెండు ముఖ్యమైన షరతులు నెరవేర్చినట్లయితే మీరు ఎన్నుకోవాలి: ఒకే చోట ఎక్కువ కాలం జీవించడాన్ని మీరు can హించవచ్చు, ఆదర్శంగా జీవితకాలం. మరియు మీరు ఇల్లు లేదా అపార్ట్మెంట్కు ఆర్థిక సహాయం చేయగలరు. ఆస్తి కొనుగోలు, ఇంటి నిర్మాణ ఖర్చులు లేదా పూర్తయిన ఇంటి కొనుగోలుతో, అది సరిపోదు. మీరు అదనపు ఖర్చులను భరించాలి, వీటిలో ఇతర విషయాలతోపాటు, భూ బదిలీ పన్ను మరియు నోటరీ ఫీజులు ఉంటాయి. మీ ఫైనాన్సింగ్ రియల్‌లో ఈ అంశాలను లెక్కించడం మంచిది. అయితే, నోటరీ ఏ పోస్టులను లెక్కిస్తుందో మరియు మీకు ఏ అదనపు ఛార్జీలు వస్తాయో తెలుసుకోవాలి.

అరుదుగా కాదు, ఫైనాన్సింగ్ చాలా గట్టిగా ఉంటుంది. ఇంత ఎక్కువ ఆదాయం లేని యువ జంటలు లేదా కొనుగోలుదారులు, కొనుగోలు ధరను సమకూర్చడంలో జాగ్రత్త వహించండి మరియు అదనపు ఖర్చుల గురించి మరచిపోతారు. వారు చాలా ఉన్నత స్థానం పొందవచ్చు. నియమం ప్రకారం, అనేక వేల యూరోలు కలిసి వస్తాయి, ఇవి ఇల్లు కొన్న వెంటనే లేదా తక్కువ వ్యవధిలో ఉంటాయి.

చిట్కా: స్వతంత్ర నిపుణుడి నుండి వాస్తవిక గణన పొందండి. చాలా కొద్ది బ్యాంకులు గృహ రుణం సంపాదించాలని మరియు సంక్షిప్త లెక్కల్లో పాల్గొనాలని కోరుకుంటాయి. మీరు ఇల్లు కొన్నప్పుడు ఏమి ఆశించాలో ఆర్థికంగా ఒప్పందాన్ని ముగించే ముందు మీకు తెలిస్తే చెల్లింపు ఇబ్బందులను నివారించవచ్చు.

సాధారణ సమాచారం

చాలా అరుదైన సందర్భాల్లో మాత్రమే మీరు ఇల్లు కొనేటప్పుడు లేదా క్రొత్తదాన్ని నిర్మించేటప్పుడు నోటరీ లేకుండా చేయవచ్చు. సాధారణంగా, మీరు ఆస్తిని కొనాలని నిర్ణయించుకుంటే మీరు చట్టబద్ధంగా ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటారు. అలాంటి ఒప్పందాన్ని నోటరీ ధృవీకరించాలి. మీరు ఈ ఒప్పందంపై ఎవరితో సంతకం చేస్తారు అనేది చాలా భిన్నంగా ఉంటుంది. ప్రైవేట్ నుండి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, మునుపటి యజమాని మీ ఒప్పంద భాగస్వామి. మీరు క్రొత్త ఇల్లు లేదా కాండోను కొనుగోలు చేస్తే, డెవలపర్ కాంట్రాక్టర్‌గా కూడా వ్యవహరించవచ్చు. డెవలపర్ మునుపటి యజమాని నుండి భూమిని కొనుగోలు చేసి, కొనుగోలుదారులకు తిరిగి విక్రయిస్తే ఇదే జరుగుతుంది. సెమీ వేరుచేసిన ఇళ్ళు, టెర్రేస్డ్ ఇళ్ళు లేదా కండోమినియాలలో, మీరు కొన్నిసార్లు ఆస్తి యొక్క సహ-యాజమాన్య వాటాను పొందుతారు. మీరు ఒక ఏజెన్సీతో అమ్మకపు ఒప్పందాన్ని కూడా ముగించవచ్చు లేదా ఒక పబ్లిక్ ఏజెన్సీ నుండి భూమిని కొనుగోలు చేయవచ్చు.

విక్రేత లేదా అతని చట్టపరమైన ప్రతినిధితో కలిసి, మీరు నోటరీ వద్ద వ్యక్తిగతంగా కనిపించాలి. అపాయింట్‌మెంట్ ఇవ్వబడుతుంది, ఇది చాలా గంటలు ఉంటుంది.

నియమం ప్రకారం, నోటరీ ఇప్పటికే ఒప్పందాన్ని సిద్ధం చేసింది. మీరు ఒకేసారి అనేక ప్రాజెక్టులను నిర్వహిస్తున్న డెవలపర్ నుండి పూర్తి చేసిన ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే ఇదే జరుగుతుంది. మీరు అదే సమయంలో ఇతర కొనుగోలుదారులతో నోటరీ నియామకాన్ని అనుభవించవచ్చు. మీ వ్యక్తిగత ఒప్పందాన్ని మాత్రమే ప్రభావితం చేసే వ్యక్తిగత అంశాలు మీతో మాత్రమే చర్చించబడతాయి. అటువంటి నోటరీ నియామకం ఖర్చులు మరింత అనుకూలంగా ఉంటాయి కాబట్టి మీరు కొన్ని వస్తువులను ఇతర కొనుగోలుదారులతో పంచుకుంటారు. నిర్మాణ ప్రాజెక్టులో ఉన్న కొత్త కండోమినియంలు మరియు ఒకే కుటుంబ గృహాల కొనుగోలుతో ఇటువంటి నియామకాలు సాధ్యమవుతాయి, ఇక్కడ ఒక డెవలపర్ ఒకే సమయంలో బహుళ యూనిట్లను పూర్తి చేసి విక్రయిస్తాడు.

మీరు ఒక సంస్థతో కలిసి మీ ఆలోచనల ప్రకారం ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేసి, ఇంటిని ఒక్కొక్కటిగా నిర్మించాలనుకుంటే, విక్రేతతో అత్యవసర నియామకం చేయండి. ఈ ఎంపిక యొక్క ఖర్చు అప్పుడు కొంచెం ఎక్కువగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే మీరు నోటరీ యొక్క మొత్తం ఆర్థిక భారాన్ని మాత్రమే భరిస్తారు.

చిట్కా: నోటరీ తన వేతనం పట్టిక ఆధారంగా లెక్కిస్తుంది, ఇది న్యాయవాది ఫీజులో చూడవచ్చు. అంటే ఎంచుకున్న నోటరీతో సంబంధం లేకుండా లెక్కించిన అంశాలు స్థిరంగా ఉంటాయి.

నోటరీ ఖర్చులు లేకుండా ఇల్లు కొనుగోలు

నోటరీ ఫీజు లేకుండా ఆస్తి కొనుగోలు సాధారణంగా సాధ్యం కాదు. మీరు ఆస్తి యజమాని కావాలనుకుంటే లేదా సహ-యాజమాన్య వాటాను పొందాలనుకుంటే, మీరు తప్పనిసరిగా భూమి రిజిస్టర్‌లో నమోదు చేయాలి. ఈ విధంగా మాత్రమే ఆస్తి యొక్క మీ వాటా సెక్యూరిటీ అవుతుంది.

ఒక ఉదాహరణ:

50, 000 యూరోల విలువైన చిన్న ఇల్లు కొనడానికి వారు అంగీకరిస్తున్నారు మరియు ఒక ప్రైవేట్ ఒప్పందాన్ని ముగించారు. రేటు 120 నెలల్లో 500 యూరోలు. మీరు సెటిల్మెంట్‌తో అంగీకరిస్తున్నారు, కొనుగోలుదారు కూడా. కొనుగోలుదారు ఇంటి నుండి బయటికి వెళ్తాడు, మీరు అందులో నివసిస్తున్నారు మరియు మీ వాయిదాలను సకాలంలో చెల్లించండి. అకస్మాత్తుగా కొనుగోలుదారు చనిపోతాడు. మీరు ల్యాండ్ రిజిస్టర్‌లో నమోదు కానందున వారసులు ఇంటి నుండి బయటకు వెళ్ళమని అడుగుతారు. అందువల్ల, ఇల్లు వారసులకు వెళుతుంది. మీరు సమర్పించిన కొనుగోలు ఒప్పందానికి చట్టపరమైన .చిత్యం లేదు. బహుశా మీరు మీ డబ్బులో కొంత భాగాన్ని తిరిగి పొందవచ్చు, కానీ మీరు ఇంట్లో ఉండకపోవచ్చు.

ముఖ్యమైన చిట్కాలు

మీరు దీన్ని ఎలా చేస్తారు ">

తెలుసుకోవడం మంచిది: నోటరీ ఫీజు లేకుండా ఇంటి కొనుగోలును పూర్తి చేసే అవకాశం ఉంది. మీరు ఇప్పటికే వారసత్వం ద్వారా లేదా మునుపటి కొనుగోలు ద్వారా ఆస్తి యొక్క ఏకైక యజమాని అయితే ఇది విజయవంతం కావచ్చు. అప్పుడు మీరు నోటరీని ఆశ్రయించకుండా ఇంటి నిర్మాణానికి ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించవచ్చు.

నోటరీ ఫీజు సేవల పరిధిని బట్టి ఉంటుంది

నోటరీ ఫీజు మొత్తం గురించి సాధారణ ప్రకటన చేయలేము. వ్యక్తిగత అంశాలు పట్టికను ఉపయోగించి నిర్ణయించబడతాయి మరియు అవి వేర్వేరు ప్రమాణాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి. వీటిలో ఇవి ఉన్నాయి:

• ఆస్తి లేదా పూర్తయిన ఇంటి కోసం కొనుగోలు ధర
• నోటరీ ఖాతా వాడకం
• తనఖా యొక్క ధృవీకరణ రకం
• యజమాని వివరణ కోసం ఫీజు
• కొనుగోలు మరియు ధృవీకరణ పూర్తి చేయడానికి ఫీజు

ఫీజులను లెక్కించేటప్పుడు, నోటరీ భూమి రిజిస్టర్‌లో ప్రవేశాన్ని మాత్రమే ప్రారంభిస్తుందని గుర్తుంచుకోండి. బదిలీకి ఫీజు నేరుగా ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీకి చెల్లించాలి. కొన్ని నోటరీలు ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీకి ఫీజులను సేవగా బదిలీ చేస్తాయి. ఈ సందర్భంలో అవి ఇన్వాయిస్లో ఇవ్వబడ్డాయి.

చిట్కా: కొన్ని సేవలను నివారించడం మీ ఫీజులను తగ్గిస్తుంది. అయితే, మీ స్వంత రక్షణను గుర్తుంచుకోండి. నోటరీ ఖాతా మరియు సంతకం సంతకం డబ్బు ఖర్చు అవుతుంది, కానీ అమ్మకం సమయంలో ప్రతికూల ఆశ్చర్యాల నుండి మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోవాలనుకుంటే మీరు దాన్ని పెట్టుబడి పెట్టాలి.

ఖర్చుల జాబితా

నోటరీ సేవలకు ఫీజులను నమూనా గణన ఉపయోగించి ఉదాహరణగా చెప్పాలి. నోటరీని ఆరంభించేటప్పుడు అయ్యే అన్ని ఖర్చులు ప్రాతిపదికగా తీసుకోబడతాయి. మీరు కొన్ని సేవలను ఉపయోగించకపోతే ఫీజులు మీ లెక్కకు భిన్నంగా ఉండవచ్చు.

నమూనా డేటా:

• ఇల్లు మరియు ఆస్తి కోసం కొనుగోలు ధర 250, 000 యూరోలు
• EUR 200, 000 నిధులు మరియు తనఖాగా నమోదు చేయబడుతుంది
• ల్యాండ్ రిజిస్టర్‌లో వివరణ తప్పనిసరిగా తయారు చేయాలి
• సంతకాల నోటరీ ధృవీకరణ అవసరం
• నోటరీ భూమి రిజిస్ట్రీ కోసం ఫీజులను అడ్వాన్స్ చేస్తుంది
• నోటరీ ఖాతా ఉపయోగించబడుతుంది

నోటరీ యొక్క ఫీజు బిల్లు:

ఉదాహరణ ప్రమాణాలన్నీ నెరవేర్చినట్లయితే మీ నోటరీ యొక్క బిల్లింగ్ బిల్లు ఈ విధంగా కనిపిస్తుంది.

పోస్ట్	ఖర్చులు
కొనుగోలు ఒప్పందం తయారీకి ధృవీకరణ	1, 070.00 €
తనఖా యొక్క ఆర్డర్ కోసం ధృవీకరణ	435, 00 €
ల్యాండ్ రిజిస్టర్‌లో ల్యాండ్ ఛార్జ్ నమోదు	435, 00 € (ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీ కార్యాలయానికి)
ల్యాండ్ రిజిస్టర్‌లో యాజమాన్యం యొక్క మార్పు నమోదు	535, 00 € (ల్యాండ్ రిజిస్ట్రీ కార్యాలయానికి)
కొనుగోలు పూర్తి చేయడానికి ఫీజు	267, 50 €
నోటరీ ఖాతాను ఉంచడానికి ఫీజు	267, 50 €
కొనుగోలు ఒప్పందం యొక్క నోటరీ ధృవీకరణ	130.50 €
ఒప్పందాన్ని నిలిపివేయడానికి పర్యవేక్షణ రుసుము	268, 00 €
సంతకాల ధృవీకరణ కోసం ఫీజు	268, 00 €

ఈ లెక్కన మొత్తం యూరో 3, 676.50 ఖర్చు అవుతుంది. ఇది నికర మొత్తం. దీని అర్థం మీరు వేట్ చెల్లించాలి, ఇది విడిగా చూపబడుతుంది. ఉదాహరణ గణనలో విలువ జోడించిన పన్ను మొత్తం 689, 54 EUR. తగ్గిన వ్యాట్‌కు లోబడి లేని దుకాణాలకు ప్రస్తుత రేటు 19 శాతం. దీని ప్రకారం, మీరు నోటరీకి మొత్తం 4, 375.04 యూరో స్థూల మొత్తాన్ని చెల్లిస్తారు.

ఈ ఉదాహరణ గణనలో, ల్యాండ్ రిజిస్టర్‌లో ప్రవేశానికి ఫీజులు చేర్చబడ్డాయి. ఏదేమైనా, ల్యాండ్ రిజిస్టర్ ఎంట్రీ ఆలస్యం కావడం లేదా ఇతర కారణాల వల్ల నోటరీ ఈ వస్తువును టేబుల్ నుండి స్వాధీనం చేసుకోవటానికి ఇష్టపడటం లేదు. ఈ సందర్భంలో, మీరు ఇప్పటికీ మీ లెక్కలో ఫీజులను ప్లాన్ చేసి, ఆపై భూమి రిజిస్ట్రీకి నేరుగా ప్రవేశించిన తర్వాత చెల్లించాలి.

తెలుసుకోవడం మంచిది: నోటరీకి ఫీజు బిల్లును కాస్ట్ నోట్ అని కూడా అంటారు. చట్టపరమైన ఆధారాన్ని § 19 Abs. 1 GNotKG లో చూడవచ్చు.

ప్రయోజనాలు - నోటరీ ఖాతా

ఇల్లు కొనడానికి ఫీజుల కూర్పు మరియు నోటరీ ఖర్చుల గణనకు సంబంధించి, నోటరీ ఖాతాకు డబ్బు చెల్లించడానికి మీరు ఎందుకు అంగీకరించాలి అని మీరే ప్రశ్నించుకోవచ్చు. ఈ పరిష్కారం కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత రెండింటికీ ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.

నోటరీ ఖాతా ఇల్లు కొనేటప్పుడు ఉపయోగించబడుతుంది, కానీ కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులు ఒకరితో ఒకరు అంగీకరించే అన్ని చెల్లింపులకు భూమి లేదా వాణిజ్య భవనాలను ఇంటర్మీడియట్ ఖాతాగా కొనుగోలు చేసేటప్పుడు కూడా ఉపయోగిస్తారు. నోటరీ ఒప్పందంలోని మొత్తంలో కొనుగోలు ధరను చెల్లించడంపై మీరు అంగీకరించవచ్చు లేదా మీరు వాయిదాలలో అంగీకరిస్తారు. తరచుగా, విక్రేత నోటరీ ఖాతా ద్వారా వెళ్ళని డిపాజిట్ కోరుకుంటాడు. బ్యాలెన్స్ అప్పుడు ఇంటర్మీడియట్ ఖాతాకు బదిలీ చేయబడుతుంది మరియు కొనుగోలు ఒప్పందంలోని ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉంటే చెల్లించబడుతుంది. ఇది ల్యాండ్ రిజిస్టర్‌లో బదిలీ కావచ్చు లేదా బ్యాలెన్స్ విక్రేత నిష్క్రమించిన తర్వాత అంగీకరించబడుతుంది.

నోటరీ ఖాతా మీకు కొనుగోలుదారుగా, అన్ని ఒప్పంద భాగాలను నెరవేర్చే వరకు విక్రేత డబ్బును అందుకోలేదనే హామీని ఇస్తుంది. విక్రేత తన ఇంటి అమ్మకాన్ని కూడా సురక్షితంగా నిర్వహించగలడు, ఎందుకంటే నోటరీ ద్వారా సమయ చెల్లింపులు హామీ ఇవ్వబడతాయి.

చిట్కా: నోటరీ అపాయింట్‌మెంట్ వద్ద ఇల్లు కొనడానికి సంబంధించి నోటరాండర్‌కోంటోస్ యొక్క ప్రయోజనాలను వివరిద్దాం మరియు మీరు సేవను ఉపయోగించాలనుకుంటున్నారా అని నిర్ణయించుకుందాం.

ఫీజులను తగ్గించండి

ఇల్లు లేదా కండోమినియం కొనడానికి సంబంధించిన పన్ను నుండి మీరు ఏ ఫీజును తగ్గించవచ్చో కూడా మీరు ఆలోచిస్తూ ఉండవచ్చు. మీరు ప్రైవేట్ ఉపయోగం కోసం ఇల్లు లేదా అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేస్తే, మీరు నోటరీ ఖర్చులను పన్ను నుండి తగ్గించలేరు. ఇల్లు కొనడం అనుమతించటం మరియు అనుమతించడం లేదా మీరు ఆస్తిని వాణిజ్యపరంగా ఉపయోగించాలనుకుంటే పరిస్థితి భిన్నంగా ఉంటుంది. ఈ సందర్భాలలో, మీరు ఇంటి కొనుగోలుకు సంబంధించిన నోటరీ రుసుమును పన్ను నుండి తీసివేయవచ్చు.

తెలుసుకోవడం మంచిది: మీరు క్రొత్త ఆస్తిని పాక్షికంగా ప్రైవేటుగా మరియు పాక్షికంగా వాణిజ్యపరంగా ఉపయోగిస్తే, అదనపు వాణిజ్య ఖర్చులు పన్ను మినహాయింపు. పట్టిక ప్రకారం వివరణాత్మక గణన చేయండి మరియు వాణిజ్య భాగానికి ఇన్వాయిస్ను పన్ను కార్యాలయానికి సమర్పించండి.