Bausachverständiger / Baugutachter నిశ్చితార్థం - ఖర్చు అవలోకనం

కంటెంట్

• నిర్మాణ నిపుణుల నుండి విధులు
  • ఖర్చులు మరియు ఉదాహరణలు
  • Bauschadenanalyse
  • ఏరియా లెక్కింపు
  • ఇల్లు కొనడానికి ముందు సలహా
  • అచ్చుపై నైపుణ్యం
  • శక్తి కన్సల్టింగ్
  • శక్తి సర్టిఫికెట్
  • అంచనాలు
• ముఖ్యమైన ప్రశ్నలు

భవన లోపాల యొక్క నిజమైన ఆర్థిక ప్రభావం తరచుగా మదింపుదారుడు లేకుండా తప్పుగా పరిగణించబడుతుంది. పరిస్థితిని సాంకేతిక అంచనా వేయడం ద్వారా మీ మూలధనం మరియు ఆస్తిని రక్షించడానికి ఒక సర్వేయర్ మీకు సహాయం చేస్తుంది. అంచనా మరియు వ్రాతపూర్వక సంస్కరణల తయారీ కోసం మీరు ఆశించాల్సిన ఖర్చులను మేము మీకు చూపుతాము.

భయంతో ఒక సర్వేయర్‌ను నియమించే ఖర్చు నుండి చాలా మంది సిగ్గుపడతారు. ఖర్చు ప్రయోజనానికి అనులోమానుపాతంలో లేదని వారు భయపడుతున్నారు. ఈ భయం విరుద్ధంగా ఉండాలి, అయినప్పటికీ, నిపుణులు లేకుండా ఇల్లు కొనేటప్పుడు నష్టాలు ఎక్కువగా ఉంటాయి. నిర్మాణ లోపాలు చాలా ఆలస్యంగా గుర్తించినట్లయితే, అధిక తదుపరి ఖర్చులు తలెత్తుతాయి. మరోవైపు, నిర్మాణ నిపుణుల కోసం లెక్కించదగిన మరియు తక్కువ ఖర్చులు ఉన్నాయి. మీకు వ్రాతపూర్వక సంస్కరణ అవసరం లేదు, కానీ ఉన్న లోపాల గురించి మాత్రమే సమాచారం ఉంటే, అప్పుడు ఖర్చులు తగ్గుతాయి. ధరలు ఖచ్చితమైన సేవలపై ఆధారపడి ఉండటం చాలా ముఖ్యం, తద్వారా మేము వినియోగ కేసుల ప్రకారం లెక్కలను క్రమబద్ధీకరించాము.

నిర్మాణ నిపుణుల నుండి విధులు

ఖర్చులు మరియు ఉదాహరణలు

నిర్మాణ నిపుణుడు రియల్ ఎస్టేట్ను అంచనా వేస్తాడు, లోపాలను వెల్లడిస్తాడు మరియు కొనుగోలు చేసే ముందు లేదా నిర్మాణ సమయంలో వినియోగదారులకు సలహా ఇస్తాడు. అతను మదింపులను సంకలనం చేస్తాడు, నిర్మాణ స్థలంలో నాణ్యతా భరోసాను నిర్ధారిస్తాడు మరియు నిర్మాణ నిపుణుల నివేదికల తయారీకి బాధ్యత వహిస్తాడు. ఎనర్జీ కన్సల్టింగ్ సాపేక్షంగా కొత్త మరియు ఆధునిక పని. సర్టిఫైడ్ నిపుణులు కోర్టులో ఉపయోగించగల నివేదికలను తయారు చేస్తారు. ఆన్-సైట్ నియామకాలు నిర్వహించబడతాయి మరియు పత్రాలు మూల్యాంకనం చేయబడతాయి. పని ఖర్చు అంచనా యొక్క పరిధి, కంటెంట్ మరియు నివేదిక యొక్క పొడవు మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. ఆదేశించిన సేవలను బట్టి ఖర్చుల వివరణ క్రింద ఉంది:

Bauschadenanalyse

భవనం నష్టం విశ్లేషణ ఖర్చులు సాధారణంగా ప్రయత్నం మరియు ప్రయాణ ఖర్చుల ప్రకారం లెక్కించబడతాయి. భవన నిపుణులు సగటున గంటకు 70 నుండి 80 యూరోల వేతనం నిర్ణయించారు. ప్రయాణ ఖర్చులు మొత్తంగా నిర్ణయించబడతాయి, నడిచే కిలోమీటర్ల ప్రకారం లేదా కార్మిక వ్యయాల మొత్తాన్ని బట్టి. వ్రాతపూర్వక బ్యాలెన్స్ చేయవలసి వస్తే, ఇది ప్రతి పేజీకి 40 యూరోలుగా అంచనా వేయబడుతుంది.

ఉదాహరణకు లెక్కింపు

ఫ్యామిలీ ఎక్స్ నీటి పైపు విరామం తర్వాత నష్టం అంచనా వేయాలనుకుంటుంది. నిర్మాణ నిపుణుల ప్రధాన కార్యాలయం నుండి 3 కిలోమీటర్ల దూరంలో ఉన్న ఫ్రాంక్‌ఫర్ట్‌లో ఈ ఆస్తి ఉంది. 70 యూరోల గంట వేతనం అంగీకరించబడింది. ప్రయాణ ఖర్చులు మొత్తం (కార్మిక ఖర్చులు) 5 శాతం ఫ్లాట్ రేటుగా అంచనా వేయబడ్డాయి. ఆన్-సైట్ నియామకానికి నిర్మాణ నిపుణుడికి 2 గంటలు అవసరం. తరువాత అతను 10 పేజీల పరిధితో ఒక అంచనాను పూర్తి చేస్తాడు. ఫ్యామిలీ X కింది ఖర్చులను భరిస్తుంది:

శ్రమ ఖర్చులు: 70 యూరో / గంట x 2 గంటలు = 140 యూరో
ప్రయాణ ఖర్చులు: 5 శాతం x 140 యూరోలు = 7 యూరోలు
నైపుణ్యం: 40 యూరో / పేజీ x 10 పేజీలు = 400 యూరో
మొత్తం ఖర్చు: 547 యూరోలు

చిట్కా: ఆన్-సైట్ నియామకం తర్వాత నివేదిక కోసం అంచనా వేసిన పేజీ పరిమాణాన్ని ఉత్తమంగా అంచనా వేయవచ్చు. ఆరంభించే ముందు, మీరు ఖచ్చితంగా పేర్కొన్నట్లు నిర్ధారించుకోండి, తద్వారా మీరు than హించిన దానికంటే ఎక్కువ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.

ఏరియా లెక్కింపు

నేల విస్తీర్ణ గణన యొక్క ఖర్చులు సాధారణంగా గదుల సంఖ్యను బట్టి లెక్కించబడతాయి. ఇక్కడ పెద్ద, ప్రాంతీయ తేడాలు ఉన్నాయి. మీరు ఈ క్రింది పట్టికను సగటు వ్యయానికి మార్గదర్శకంగా ఉపయోగించవచ్చు:

1 బెడ్ రూమ్ అపార్ట్మెంట్: 100 యూరోలు
2-గదుల అపార్ట్మెంట్: 220 యూరోలు
3-గదుల అపార్ట్మెంట్: 360 యూరోలు
4 గదుల అపార్ట్మెంట్: 520 యూరోలు
5-గదుల అపార్ట్మెంట్: 700 యూరోలు

ఇల్లు కొనడానికి ముందు సలహా

మీరు ఒక ఆస్తిని కొనాలనుకుంటున్నారా, అప్పుడు నిర్మాణ నిపుణుడిని నియమించడం ఏదైనా దుష్ట ఆశ్చర్యాలను అనుభవించడానికి ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. నిర్మాణ లోపాలు ఉంటే, ఇది కొనుగోలు ధరను తగ్గిస్తుంది. ఇల్లు కొనుగోలు సంప్రదింపుల ఖర్చులు సాధారణంగా ఫ్లాట్ రేట్ వర్తించబడతాయి. మీరు ఈ క్రింది ఖర్చులను ఆశించాలి:

• వేరు చేయబడిన ఇల్లు: సగటు రియల్ ఎస్టేట్ ఇల్లు సుమారు 400 యూరోల మొత్తంలో కొనుగోలు సలహా కోసం ఖర్చులను కలిగిస్తుంది.
• రెండు కుటుంబాల ఇల్లు: రెండు కుటుంబాల ఇల్లు కోసం, నిర్మాణ నిపుణులు సాధారణంగా 500 యూరోలు వసూలు చేస్తారు.
• చిన్న వాణిజ్య లక్షణాలు లేదా పెద్ద నివాస భవనాలు: 500 m² వరకు పరిమాణంతో ఉన్న లక్షణాలు సుమారు 600 గా అంచనా వేయబడ్డాయి.
• పెద్ద వాణిజ్య లక్షణాలు: పెద్ద వాణిజ్య లక్షణాల కోసం వ్యక్తిగత ధరలు నిర్ణయించబడతాయి. డిజైన్ మరియు ఉపయోగపడే ప్రాంతం పరంగా చాలా తేడాలు ఉన్నాయి.

చిట్కా: పేర్కొన్న ధరలలో రాక మరియు బయలుదేరే ఖర్చులు ఉన్నాయి. ఆర్డర్ చేసేటప్పుడు, ప్రయాణ ఖర్చులు ఇప్పటికే ధరలో చేర్చబడ్డాయని నిర్ధారించుకోండి.

అచ్చుపై నైపుణ్యం

అచ్చు పరీక్ష యొక్క ఖర్చులు ముట్టడి యొక్క పరిధిపై ఆధారపడి ఉంటాయి. ఇంట్లో ఎక్కువ స్థలాలు ప్రభావితమవుతాయి, ఎక్కువ శ్రమతో కూడిన పని. నిర్మాణ నిపుణుడు ఫోటోలను తయారు చేస్తాడు మరియు ఆన్-సైట్ అపాయింట్‌మెంట్ తర్వాత అభ్యర్థనపై వ్రాతపూర్వక నివేదికను సృష్టిస్తాడు. సాధారణ మదింపు కోసం మీరు ఒక్కొక్కటి 40 యూరోల 5 నుండి 6 పేజీలను లెక్కించాలి. అనేక ప్రభావిత ప్రాంతాలు ఉంటే, అప్పుడు వ్రాతపూర్వక అమలు యొక్క పరిధి మరియు ఖర్చులు పెరుగుతాయి. నష్టం అంచనా మరియు ఫోటోల తయారీకి 250 నుండి 350 యూరోలు వసూలు చేస్తారు.

శక్తి కన్సల్టింగ్

సాధారణ శక్తి సలహా

భవన నిపుణులు ఎనర్జీ కన్సల్టింగ్ వంటి వివిధ రంగాలలో ప్రత్యేకత పొందవచ్చు. ఆన్-సైట్ అపాయింట్‌మెంట్‌లో భాగంగా, థర్మల్ వంతెనలు గుర్తించబడతాయి. ఇంట్లో ఏ ఖర్చు ఉచ్చులు ఉన్నాయో మరియు వాటిని ఎలా సరిదిద్దవచ్చో మీరు గుర్తిస్తారు. ఒక వైపు, ఖర్చులను లెక్కించేటప్పుడు గంటకు గంటలను లెక్కించే అవకాశం ఉంది. అయినప్పటికీ, చాలా మంది భవన నిపుణులు గుర్తించబడిన ఉష్ణ వంతెనల కోసం ఖర్చు గణనను అందిస్తారు. పెట్టుబడి ఖర్చులు మరియు భవిష్యత్తు ప్రయోజనాల మధ్య సంబంధాన్ని ఇంటి యజమాని నేరుగా చూడవచ్చు. మొదటి థర్మల్ వంతెన సగటు 150 యూరోలు. అనేక ఉష్ణ వంతెనలు కనుగొనబడితే, రెండవ, మూడవ మరియు అన్ని ఇతర ఉష్ణ వంతెనలకు € 100 మాత్రమే వసూలు చేయబడుతుంది.

KfW మరియు Bafa కోసం ఎనర్జీ కన్సల్టింగ్

• నిపుణుల ప్రకటన + KfW కి దరఖాస్తు: 150 యూరో
• గరిష్టంగా 150 m²: 700 యూరో నుండి 900 యూరోల వరకు ఉపయోగించగల విస్తీర్ణం ఉన్న భవనాల కోసం ఎనర్జీ కన్సల్టింగ్
• 150 నుండి 200 m² వరకు వేడిచేసిన అంతస్తు స్థలం ఉన్న భవనాల కోసం ఎనర్జీ కన్సల్టింగ్: 800 యూరోల నుండి 1, 000 యూరోలు

శక్తి సర్టిఫికెట్

భవనం యొక్క కొన్ని ఉపయోగాలకు శక్తి పాస్ అవసరం. ఇది సాధారణంగా గృహయజమానులకు ఆసక్తికరంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే శక్తి వినియోగం నిర్వహణ వ్యయాన్ని నిర్ణయిస్తుంది. మంచి ఆస్తి రేట్ చేయబడితే, అమ్మకపు ధర ఎక్కువ. ఎనర్జీ సర్టిఫికేట్ తయారీకి, అందులో అందించిన విలువల నిర్ణయంతో సహా, నిర్మాణ నిపుణుడు సాధారణ సింగిల్-ఫ్యామిలీ నివాసం విషయంలో 700 యూరోలను లెక్కిస్తాడు. రెండు కుటుంబాల ఇల్లు కోసం మీరు సుమారు 750 యూరోల ఖర్చులను ఆశించాలి.

అంచనాలు

చాలా మంది నిర్మాణ నిపుణులు రియల్ ఎస్టేట్ మదింపుదారుగా సమాంతరంగా వ్యవహరిస్తారు. నివేదికను తయారుచేసే ఖర్చు ఎక్కువగా భవనం విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది. వేరు చేయబడిన ఇల్లు కోసం, మీరు 1, 500 నుండి 2, 000 యూరోలు ఖర్చు చేయాలని ఆశిస్తారు. మీరు 25 పేజీల సమగ్ర వ్రాతపూర్వక నివేదికను ధర కోసం స్వీకరిస్తారు, దీనిని కోర్టులో కూడా ఉపయోగించవచ్చు. ఒక చిన్న అంచనా సరిపోతే, ఉదాహరణకు, కొనుగోలు నిర్ణయం తీసుకోవటానికి, తరచుగా 600 నుండి 700 యూరోలు వసూలు చేస్తారు.

ముఖ్యమైన ప్రశ్నలు

ఖర్చులు ఎలా తక్కువగా ఉంచగలను?>

చిట్కా: చట్టపరమైన వివాదాలు సంభవించినప్పుడు చట్టపరమైన ఖర్చుల భీమా ద్వారా ఖర్చు umption హ సాధ్యమేనా అని తనిఖీ చేయండి.

నిర్మాణ నిపుణుల ఖర్చులను ఎవరు చెల్లించాలి?

సాధారణ నియమం ప్రకారం, సర్వేయర్‌ను నియమించే వ్యక్తి ఖర్చులను భరించాలి. అయితే, ఇతర పార్టీలు రీయింబర్స్‌మెంట్ పొందడం సాధ్యమే. అన్నింటిలో మొదటిది, క్లయింట్ అంగీకరించిన తుది రుసుమును నిపుణుడికి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. ప్రత్యర్థి పార్టీ పూర్తి మొత్తాన్ని లేదా పాక్షిక మొత్తాన్ని చెల్లించాలని కోర్టు నిర్ణయించినట్లయితే, ఖర్చులు తిరిగి చెల్లించబడతాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, న్యాయపరమైన వివాదానికి నిపుణుల అభిప్రాయం అవసరమైతే సొంత చట్టపరమైన ఖర్చుల భీమా నుండి తాత్కాలిక రీయింబర్స్‌మెంట్ పొందడం కూడా సాధ్యమే. ఉదాహరణకు, నిర్మాణ సంస్థ వల్ల నిర్మాణాత్మక లోపాలు ఉంటే, నిర్మాణ నిపుణుడిని నియమించడం తరచుగా చట్టపరమైన వివాదం యొక్క చట్రంలోనే జరుగుతుంది. అయితే, కొనుగోలు నిర్ణయం తీసుకునే ముందు నివేదిక అవసరమైతే, సంభావ్య కొనుగోలుదారు సాధారణంగా క్లయింట్‌గా కనిపిస్తాడు.