ప్లాట్ కోసం అభివృద్ధి ఖర్చులు - m per కి అయ్యే ఖర్చులు

కంటెంట్

• ఒక సారి ఖర్చులు
• అభివృద్ధి వ్యయాలు
  • విద్యుత్ సరఫరా
  • గ్యాస్ కనెక్షన్
  • నీటి సరఫరా
  • నెట్‌వర్క్ మరియు టెలిఫోన్
• ఉదాహరణకు లెక్కింపు
• దేనికి శ్రద్ధ వహించాలి
• శీఘ్ర పాఠకుల కోసం చిట్కాలు

ఇంటి నిర్మాణం అధిక ఖర్చులతో ముడిపడి ఉంటుంది. భవన నిర్మాణ సామగ్రి మరియు భూమి కొనుగోలు వంటి స్పష్టమైన వస్తువులతో పాటు, బిల్డర్లపై వేచి ఉండటానికి అనేక ఇతర ఖర్చులు ఉన్నాయి. ఆస్తి అభివృద్ధి ఖర్చులు ఇందులో ఉన్నాయి. ఈ చిన్న గైడ్‌బుక్‌లో మీరు ఆస్తి అభివృద్ధికి అవసరమైన వాటి గురించి ప్రతిదీ నేర్చుకోవాలి.

ఒక సారి ఖర్చులు

ఆస్తి సాధారణంగా ఒకసారి మాత్రమే తెరవబడుతుంది. కాలువలపై లేదా విద్యుత్ తంతులుపై పునర్నిర్మాణ పనులు మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణకు లోబడి ఉంటాయి మరియు ఇది అసలు అభివృద్ధి ఖర్చుల నుండి మినహాయించబడుతుంది. ఇది ఆస్తి యొక్క అభివృద్ధి విలువను గణనీయంగా పెంచడానికి చాలా సులభమైన మరియు సాపేక్షంగా చవకైన మార్గంగా చేస్తుంది. పూర్తిగా అభివృద్ధి చెందిన ఆస్తి అన్‌టాప్ చేయని ఆస్తి కంటే ఎక్కువ కోరింది మరియు అమ్మడం సులభం. ఇంటి యజమానిగా, ఇది ఆస్తిని అభివృద్ధి చేయడానికి తక్కువ ఖర్చు, కానీ అభివృద్ధిలో పాల్గొనే సమయం మరియు కృషి. ఇప్పటికే పూర్తిగా అభివృద్ధి చెందిన ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి మీకు అవకాశం ఉంటే, ఇది సాధారణంగా ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడుతుంది.

ఇల్లు కొనండి - ఖర్చులను నివారించండి ">

అభివృద్ధి వ్యయాలు

అభివృద్ధి ఖర్చులు తప్పనిసరిగా విద్యుత్తు, నీరు, ఇంటర్నెట్ / టెలిఫోన్ మరియు పారుదలతో అంచనా వేసిన ఇంటి సరఫరాను సూచిస్తాయి. అదనంగా, రహదారి ప్రవేశం కూడా అభివృద్ధి వ్యయాలలో భాగం. రహదారి నెట్‌వర్క్‌కు ఒక పార్శిల్‌కు కనీసం ఒక కనెక్షన్ అయినా ఉండాలి, ఇది ఎల్లప్పుడూ అలా ఉండదు. ఖర్చులు ఈ క్రింది మొత్తాలను లెక్కించవచ్చు:

విద్యుత్ సరఫరా

సంయుక్త వేడి మరియు విద్యుత్ ప్లాంట్లు, యార్డ్ / రూఫ్ విండ్ పవర్ ప్లాంట్లు లేదా కాంతివిపీడన వ్యవస్థలు విద్యుత్తు ఉన్న ఇంటికి మాత్రమే మద్దతు ఇస్తాయి. పబ్లిక్ పవర్ గ్రిడ్‌కు కనెక్షన్ లేకపోవడం ఇప్పటికీ ఎంతో అవసరం. దీని కోసం కనీసం 2000-3000 యూరోలతో అంచనా వేయాలి. ఇంటి కనెక్షన్ కోసం ప్రత్యేకంగా పొడవైన గీత వేయవలసి వస్తే, ఈ మొత్తం గణనీయంగా పెరుగుతుంది

గ్యాస్ కనెక్షన్

గ్యాస్ నెట్‌వర్క్‌కు అనుసంధానంలో ఖచ్చితంగా గ్యాస్ తాపన మరియు ఇంట్లో గ్యాస్ స్టవ్ ఉపయోగించకపోతే మాత్రమే మాఫీ చేయవచ్చు. అన్ని అభివృద్ధి వ్యయాలలో, గ్యాస్ కనెక్షన్ చాలా ఐచ్ఛికం. అయితే, దానిని బాగా పరిగణించాలి. వ్యవస్థాపించిన వ్యవస్థ అంత సరైనదని నిరూపించకపోతే, ఇల్లు తాపన వాయువుతో త్వరగా మార్చబడుతుంది. గ్యాస్ కనెక్షన్‌తో ప్లాట్ అభివృద్ధి కోసం మీరు సుమారు 2000 యూరోలు ఆశించాలి.

నీటి సరఫరా

దానిని పంపిణీ చేయలేకపోతే, మంచినీటి సరఫరాపై. జర్మనీలో ప్రపంచంలోనే అత్యుత్తమ నియంత్రిత నీరు పంపు నీరు. వర్షపు నీరు లేదా దాని స్వంత మూలం నుండి వచ్చే నీరు ఇక్కడ చాలా వరకు ఉండవు. అందువల్ల రాష్ట్ర వాటర్‌వర్క్‌ల నుండి మంచినీటి సరఫరా తప్పనిసరి. అయినప్పటికీ, ప్రారంభ సంరక్షణలో ఇది చాలా తక్కువ కాదు: తదుపరి జంక్షన్ ఎంత దూరం తొలగించబడుతుందో బట్టి అభివృద్ధి ఖర్చులు 2000 మరియు 5000 యూరోల మధ్య ఉంటాయి.

పట్టణ ప్రాంతాల్లో, పారుదల కనెక్షన్ ప్రామాణికం. మురుగునీటి వ్యవస్థకు దూరంగా ఉన్న భవనాలు మాత్రమే పరిస్థితులలో వ్యర్థ నీటి ట్యాంకును కలిగి ఉంటాయి. చెరువు వంటి వారి స్వంత మురుగునీటి శుద్ధి కర్మాగారం యొక్క ఆపరేషన్ ఆమోదానికి లోబడి ఉంటుంది మరియు అమలు చేయడం సులభం కాదు. అయితే, మీ స్వంత మురుగునీటి పారవేయడం కోసం కనీసం 3000 యూరోల సంస్థాపనా ఖర్చులు ఆశించవచ్చు. మురుగునీటి కాలువ నెట్‌వర్క్‌కు కనెక్షన్ కోసం మునిసిపాలిటీలు చాలా భిన్నమైన సుంకాలను వసూలు చేస్తాయి. సాధారణంగా, కనెక్షన్ ఫీజు మొత్తం ఆస్తి పరిమాణం ప్రకారం లెక్కించబడుతుంది. ఇక్కడ సాధారణంగా 2-10 యూరోల మొత్తాలు ఉన్నాయి. ఏదేమైనా, పారుదల విషయంలో, ఫీజులను లెక్కించడానికి అంచనా వేసిన అభివృద్ధి రకం మరొక ఆధారం. "బేస్ ఏరియా నంబర్" (GRZ) మరియు "ఫ్లోర్ ఏరియా నంబర్" (GFZ) లెక్కిస్తారు. ఇది మాత్రమే అర్థమయ్యేది, అన్ని తరువాత, ఒక హాలిడే బంగ్లా అపార్ట్మెంట్ భవనం వలె వసూలు చేయబడదు.

నెట్‌వర్క్ మరియు టెలిఫోన్

వార్తల సరఫరా ఇప్పుడు జీవనంలో భాగం. టెలిఫోన్ లైన్ మాత్రమే ఉండేది ఇప్పుడు కేబుల్ టెలివిజన్ మరియు హై-స్పీడ్ ఇంటర్నెట్‌కు విస్తరించబడింది. ముఖ్యంగా గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో వేగంగా ఇంటర్నెట్ సరఫరా సమస్యాత్మకంగా ఉంటుంది. టెలిఫోన్, టెలివిజన్ మరియు ఇంటర్నెట్‌తో ఆస్తి అభివృద్ధికి మొత్తం ఖర్చులు సుమారు 1000 తో ఆశిస్తారు.

ఉదాహరణకు లెక్కింపు

అభివృద్ధికి సాధారణ గణన ఉదాహరణ "> లాగా కనిపిస్తుంది

ఇప్పుడు ఒక శుభవార్త వచ్చింది. అభివృద్ధి ఖర్చులు మున్సిపాలిటీ నివేదించాయి. మీరు పూర్తి మొత్తాన్ని చెల్లించవలసి ఉంటుందని దీని అర్థం కాదు. ప్రత్యేకించి కొత్త అభివృద్ధి ప్రాంతాలు ప్రచారం చేయబడినప్పుడు, ఒక సంఘం సాధారణంగా చాలా వసతి కల్పిస్తుంది. తరచుగా, ఒక సమాజం ఇంతవరకు వెళుతుంది, వారు ఇకపై ఎటువంటి అభివృద్ధి ఖర్చులు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. అయితే, ఇక్కడ, సరఫరా మరియు డిమాండ్ వర్తిస్తాయి: ఇటువంటి అనుకూలమైన ఆఫర్లను ఇచ్చే మునిసిపాలిటీలు, ఆపై తక్కువ భూమి ధరలను కూడా అంచనా వేస్తాయి. మీకు నచ్చితే, మీరు మీ ఇంటిపై చాలా డబ్బు ఆదా చేయవచ్చు. ఏదేమైనా, వృత్తిపరమైన కారణాల వల్ల నగరం యొక్క సామీప్యతపై ఆధారపడేవారు, నిర్మాణం కోసం సాధారణంగా చాలా ఖరీదైనది.

చిట్కా: సంఘాలు తరచూ చాలా వసతి కల్పిస్తున్నప్పటికీ, వారు తప్పనిసరిగా ప్రకటన చేయరు. ఇక్కడ నిలకడగా ఉండి మళ్ళీ విచారించడం విలువ. భవన కార్యాలయం మీకు సుమారుగా వ్యయ అంచనాను ఇవ్వనివ్వండి మరియు మీరు నిర్మించాలని నిర్ణయించుకుంటే తిరిగి రండి. మీ స్వంత ప్రదేశాన్ని ముఖ్యంగా రుచికరంగా చేయడానికి ప్రయత్నిస్తున్న సంఘ అధికారులలో ఒకరు లేదా మరొకరు మీరు కనుగొనవచ్చు.

దేనికి శ్రద్ధ వహించాలి

సర్వే చేయడం ఖరీదైన పరిణామాల నుండి రక్షిస్తుంది

మీరు ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే, మీరు ఖచ్చితంగా 1500 యూరోలను ప్రొఫెషనల్, సర్టిఫైడ్ సర్వే కోసం పెట్టుబడి పెట్టాలి. తప్పు కొలత కారణంగా మీరు అకస్మాత్తుగా మీ భవనంతో ఇబ్బందుల్లో పడితే దారుణంగా ఏమీ లేదు. అదనంగా, మీ ఆస్తిపై పన్ను విధించడానికి సరైన కొలత ముఖ్యం. ఒకవేళ, మీ ఆస్తిపన్ను చాలా తక్కువగా ఉందని తేలితే, మీరు సాధారణంగా చాలా సంవత్సరాలు చెల్లించాలి. ఇది ఇప్పటికే చాలా గర్వించదగిన ఇంటి యజమాని తన కల ఇంటికి ఖర్చు చేసింది.

నేల నివేదికలను మర్చిపోవద్దు

ఇంకా, నేల సర్వే పొందడం చాలా ముఖ్యం. భూమిలో ప్రతిచోటా కాలుష్య కారకాలు లేదా డడ్లు ఉండవచ్చు. మీరు తవ్వకం గొయ్యిని ఎత్తే వరకు మీరు వినడానికి ఇష్టపడరు. ఇక్కడ చాలా నమ్మకద్రోహులు వారి స్వంత మైదానంలో మూలాలు. మీరు తెలియకుండానే మీ ఇంటిని వసంతకాలంలో నిర్మిస్తే, మీరు చాలా కష్టంతో పొడి నేలమాళిగను మాత్రమే చేరుకోగలుగుతారు. మూలం ఎక్కడికి వెళుతుందో మీకు తెలిస్తే, మీరు దానిని ప్రణాళికలో పరిగణించవచ్చు. చెత్త సందర్భంలో, మీరు ఆటోమేటిక్ డ్రై పంప్‌తో చిన్న సంప్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేయాలి. కానీ నిరంతరం తడి నేలమాళిగలో ఉండటం కంటే ఇది చాలా చౌకగా మరియు సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది.

ఇంటి మొత్తం నిర్మాణం మరియు గణాంకాల కోసం, మీ సైట్ ఏ రకమైన మట్టిని కలిగి ఉందో మీకు తెలుసుకోవడం కూడా చాలా ముఖ్యం. ఇంటి గణాంకాలను లెక్కించడానికి ఘన, మిశ్రమ, రాతి లేదా బంధన నేలలు చాలా ముఖ్యమైనవి. అదనంగా, భవిష్యత్ ప్రాజెక్టులకు ఈ సమాచారం చాలా ముఖ్యం: ఉదాహరణకు, మీరు భూఉష్ణ ఉష్ణ పంపును ప్లాన్ చేస్తుంటే, వారి సైట్‌లోని మట్టితో ఇది సాధ్యమేనా అని మీరు తెలుసుకోవాలి. మీరు ఎదిగిన శిలలో మీటర్-లోతైన రంధ్రాలను రంధ్రం చేయవలసి వస్తే, ఈ ప్రాజెక్ట్ త్వరలో అమూల్యమైనది అవుతుంది.

శుభవార్త ఇక్కడ ఉంది: నేల సర్వే చాలా ఖరీదైనది కాదు. సాధారణ భవనం ప్లాట్ కోసం గరిష్టంగా 1000 యూరోలతో మీరు అక్కడ ఉన్నారు. ఇది బాగా పెట్టుబడి పెట్టిన డబ్బు, ఎందుకంటే ఇది మీ ఇల్లు తరువాత నిలబడవలసిన భూమి గురించి మీకు భరోసా ఇస్తుంది.

భవనం ముందు చక్కనైన వస్తుంది

అభివృద్ధి ప్రాంతంలో అభివృద్ధి చెందిన మతపరమైన ప్లాట్లు సాధారణంగా మంచి స్థితిలో ఉంటాయి. తరచుగా తగినంత, ఆశాజనక బిల్డర్ తన కొత్తగా సంపాదించిన భూమిలో దట్టమైన అడవిని కనుగొంటాడు. ఇక్కడ ఒక సేవా ప్రదాతని ఆరంభించడంలో మాత్రమే సహాయపడుతుంది లేదా చైన్సాను అన్ప్యాక్ చేస్తుంది. ఒక సేవా ప్రదాతని నియమించాలంటే, టెండర్ కోసం పిలుపు విలువైనదే. ధరలు చాలా దూరంగా ఉన్నాయి. స్టార్ట్-అప్‌లు మరియు వన్-పర్సన్ కాపలాదారు సేవలు సాధారణంగా కొంచెం చౌకగా ఉంటాయి, అయితే తరచుగా షెడ్యూల్, వేగం మరియు విశ్వసనీయత సమస్యలు ఉంటాయి. పెద్ద స్పెషలిస్ట్ కంపెనీలు గంటకు ఎక్కువ రేటును కలిగి ఉంటాయి, కానీ అనేక మంది కార్మికులు మరియు సంబంధిత పరికరాలతో వస్తాయి. నిర్మించేటప్పుడు, సమయం డబ్బు, కాబట్టి మీరు సరైన సేవా సంస్థలపై ఆధారపడాలి.

కూల్చివేత ఖర్చులను తక్కువ అంచనా వేయవద్దు

మీ ఆస్తిపై ఇంకా పాత అభివృద్ధి ఉంటే, కూల్చివేత ఖర్చులను తక్కువ అంచనా వేయవద్దు. పదివేల యూరోల లోపు, పాత కుటుంబ ఇల్లు సాధారణంగా తొలగించబడదు. వ్యక్తిగత సహకారం మంచి ఆలోచన, కానీ ఒక ప్రొఫెషనల్ కూల్చివేత ఖచ్చితంగా ఒక ప్రత్యేక సంస్థకు సంబంధించినది. అవశేషాల క్రమబద్ధీకరణ ఇక్కడ సవాలు. క్లీనర్ వీటిని క్రమబద్ధీకరించారు, తక్కువ పారవేయడం. మిశ్రమ వ్యర్థాలు సాధారణంగా అత్యంత ఖరీదైనవి.

"స్వీయ-కూల్చివేతకు వ్యతిరేకంగా ఇవ్వడానికి ఇటుకలు మరియు పలకలు" వంటి ప్రకటనలను మీరు తరచుగా చూసినప్పటికీ. నిజాయితీగా - పాత ఇటుకలను పొందడానికి వారి సరైన మనస్సులో ఉన్నవారు ఈ పని చేయరు.

కూల్చివేత ఖర్చులు మరియు కూల్చివేసినప్పుడు మీకు ఏమి జరుగుతుందో ఇక్కడ మీరు మరింత తెలుసుకోవచ్చు:

• ఒక ఇంటికి కూల్చివేత ఖర్చులు
• అవుట్‌బిల్డింగ్‌ల కోసం కూల్చివేత ఖర్చులు

పాత ముందుగా నిర్మించిన ఇళ్ల పట్ల జాగ్రత్త వహించండి

వారి ఆస్తిపై తేలికపాటి నిర్మాణంలో పాత ప్రిఫాబ్ లేదా హాలిడే హోమ్ ఉంటే, కూల్చివేసేటప్పుడు వారు జాగ్రత్తగా ఉండాలి. పాత ఇంట్లో ఆస్బెస్టాస్ ఉపయోగించబడిందో లేదో తనిఖీ చేయడానికి ఇక్కడ ఒక మదింపుదారుని జోడించండి. ఇదే జరిగితే, ఒక ప్రొఫెషనల్ వ్యర్థాలను పారవేసే సంస్థ దానిని జాగ్రత్తగా చూసుకోవాలి. అయితే, ఇక్కడ మీరు ఆస్తి యొక్క మునుపటి యజమానిని తిరిగి పొందటానికి మంచి అవకాశం ఉంది. మీకు సమాచారం ఇవ్వకుండా ఆస్బెస్టాస్-కలుషితమైన పాత భవనాలతో ఆస్తిని విక్రయించినట్లయితే, మీరు నష్టపరిహారం కోసం దాఖలు చేయవచ్చు.

శీఘ్ర పాఠకుల కోసం చిట్కాలు

• మట్టి సర్వే జరిగింది
• ఆస్తిని వృత్తిపరంగా కొలవనివ్వండి
• ఆస్బెస్టాస్ కోసం పాత భవనాలను తనిఖీ చేయండి
• మూలాల కోసం మట్టిని తనిఖీ చేయండి
• అభివృద్ధి ఖర్చుల గురించి సంఘంతో చర్చలు జరపండి
• మీరు మరొక హీటర్ ఉపయోగించినప్పటికీ, ముందుగా ప్లాన్ చేయండి మరియు గ్యాస్ కనెక్షన్‌ను సేవ్ చేయవద్దు
• భూములు పూర్తిగా అమ్మకానికి మాత్రమే అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి. ఇది విలువను గణనీయంగా పెంచుతుంది.
• గణనలో అన్ని ఖర్చులు (కూల్చివేత, శుభ్రపరచడం, నేల సర్వేలు మొదలైనవి ...) ఉన్నాయి