ఒక చూపులో m² కి పునరుద్ధరణ ఖర్చులు
కంటెంట్
- ఏ పనులు పాత భవన పునరుద్ధరణకు చెందినవి "> స్థూలదృష్టిలో పాత భవన పునరుద్ధరణకు అయ్యే ఖర్చులు
- 1. థర్మల్ ఇన్సులేషన్
- 2. విండో నిర్మాణం మరియు విండో పునరుద్ధరణ
- 3. ముఖభాగం నిర్మాణం
- 4. టైలింగ్ పని
- 5. ప్లాస్టర్ పని
- 6. తాపనను పునరుద్ధరించండి
- 7. ఎండిపోవడం
- 8. ప్లంబింగ్ పని
- 9. పునరుద్ధరణ బాత్రూమ్
- 10. పెయింటింగ్ మరియు వాల్పేపరింగ్
- 11. విద్యుత్ సంస్థాపనలు
- నియమం: పునరుద్ధరణ ఖర్చుల ఉదాహరణలు
- పునరుద్ధరణ కోసం చిట్కాలు
పాత భవనాల పునరుద్ధరణ అనేక సందర్భాల్లో జీవన స్థలాన్ని సృష్టించడానికి లేదా నిర్వహించడానికి ఆర్థికంగా మరియు పర్యావరణపరంగా సరైన మార్గం. మార్పు కోసం కోరిక లేదా అవసరం ఉంటే, కొత్త నిర్మాణానికి పరిష్కార చర్యలు చాలా మంచి ప్రత్యామ్నాయం. మీరు ఆశించాల్సిన ఖర్చులను మేము మీకు చూపుతాము.
పాత భవనాల పునరుద్ధరణలో భాగంగా, పాత భవనాల పరిస్థితి భూమి నుండి పైకి మెరుగుపడుతుంది. బయటి షెల్ మరియు స్టాటిక్ వంటి వివిధ ప్రాంతాలను పునరుద్ధరిస్తున్నారు. మీరు అసలు నేల ప్రణాళికను ఉంచవచ్చు లేదా మార్పులు చేయవచ్చు. పాత భవనాల పునర్నిర్మాణానికి కారణాలు చాలా రెట్లు: ఒక వైపు, భవనాలు యుద్ధం తరువాత సరళమైన మార్గాలతో నిర్మించబడ్డాయి, ఇది నేడు లోపాలకు దారితీస్తుంది. భవనాల వయస్సు కూడా ఒక ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది, ఎందుకంటే ఇది కాలక్రమేణా దెబ్బతింటుంది. మరోవైపు, నివాసితుల అవసరాలు మారుతాయి, దీనికి మార్పులు అవసరం. భవనాలను పూర్తిగా కూల్చివేసే బదులు, పాత భవనాల పునర్నిర్మాణ సమయంలో ఇల్లు భద్రపరచబడుతుంది మరియు అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది. మీరు భవన సేవలను పునరుద్ధరించవచ్చు, థర్మల్ ఇన్సులేషన్ మెరుగుపరచవచ్చు లేదా తేమను నివారించవచ్చు.
పాత భవనాల పునరుద్ధరణకు చెందిన పనులు ఏవి?
పునరుద్ధరణ ఖర్చు ప్రధానంగా పని యొక్క పరిధిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇది చిన్న మరియు చౌకైన పని కావచ్చు లేదా విస్తృతమైన ప్రక్రియలను ఎదుర్కోవటానికి కూడా కావచ్చు. ఉదాహరణకు, సగం-కలపగల ఇళ్ళు తరచుగా కుళ్ళిన కిరణాల ద్వారా ప్రభావితమవుతాయి. స్థానాలను సులభంగా యాక్సెస్ చేయగలిగితే, ఖర్చులు తగ్గుతాయి. ఏదేమైనా, ఇల్లు ఇప్పటికే ఒక వైపు మునిగిపోతోంది మరియు అందువల్ల తప్పు అయితే, అప్పుడు ప్రయత్నం ఎక్కువ.
తరువాతి సందర్భంలో, దెబ్బతిన్న స్తంభాలు సమస్య కావచ్చు. నిపుణులు ఈ సమస్యలో ప్రత్యేకత కలిగి ఉన్నారు మరియు సమగ్ర సాంకేతిక పరిజ్ఞానం సహాయంతో ఇంటిని పెంచుతారు, తద్వారా క్షితిజ సమాంతర పునరుద్ధరించబడుతుంది. పాత భవనాల పునరుద్ధరణలో భాగంగా, ఈ క్రింది విషయాలు చాలా తరచుగా జరిగే అంశాలలో ఒకటి:
- థర్మల్ ఇన్సులేషన్
- ముఖభాగాన్ని
- కాంక్రీటు మరమ్మత్తు
- ప్లాస్టరింగ్తో పని
- తాపీపని మరమ్మత్తు
- వడ్రంగి
- ఎండిపోయిన
- ప్లంబింగ్
- రూఫింగ్ సేవలు
- Fliesenlegerarbeiten
- సంస్థాపన పని
- విద్యుత్ సంస్థాపన
- విండో పునరద్ధరణ
- విండో
- పెయింటింగ్ పని
- అంతర్గత
పనిని కూడా నిర్వహించవచ్చా లేదా ప్రత్యేకమైన సంస్థ అవసరమా ">
పాత భవనాల పునరుద్ధరణకు ఏ నిధుల అవకాశాలు ఉన్నాయి?
జర్మనీలో, పాత భవనాల పునరుద్ధరణకు వివిధ నిధుల అవకాశాలు ఇవ్వబడ్డాయి, శక్తివంతమైన చర్యల విషయంలో. KfW బ్యాంక్ చౌక రుణాలతో పాటు గ్రాంట్లతో చర్యలకు మద్దతు ఇస్తుంది. భవనాలను ఆధునిక శక్తి వినియోగానికి సరిపోల్చడం మరియు పర్యావరణాన్ని పరిరక్షించడం దీని లక్ష్యం. మార్పిడి చర్యలు ఇంటి నిర్వహణ వ్యయాన్ని మీడియం టర్మ్లో తగ్గిస్తాయి మరియు అదే సమయంలో భవనం విలువను పెంచుతాయి. నిధుల కార్యక్రమం "శక్తి-సమర్థవంతమైన పునర్నిర్మాణం" పాత భవనాల పునర్నిర్మాణ సంఘటనలను ప్రత్యేక స్థాయిలో పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది.
అవలోకనంలో పునరుద్ధరణకు ఖర్చులు
ప్రతి భవనం వేరే ప్రారంభ పరిస్థితి మరియు విభిన్న లక్ష్యాలను కలిగి ఉన్నందున, పునరావాసం యొక్క ఖచ్చితమైన వ్యయాన్ని మాత్రమే అంచనా వేయవచ్చు. క్రింద మేము మీ కోసం ఒక అవలోకనాన్ని సృష్టించాము, మీకు అయ్యే ఖర్చుల గురించి మొదటి అభిప్రాయాన్ని ఇస్తుంది.
1. థర్మల్ ఇన్సులేషన్
థర్మల్ ఇన్సులేషన్ ప్రాంతంలో, ధరలు ఇంటి ప్రారంభ పరిస్థితి మరియు ఎంచుకున్న ఇన్సులేషన్ పద్ధతిపై ఆధారపడి ఉంటాయి. సగటున, పునర్నిర్మాణానికి ఈ క్రింది ఖర్చులు are హించబడతాయి:
- పాలీస్టైరిన్ ఇన్సులేషన్తో బాహ్య గోడలు:
- M² కి 95 నుండి 130 యూరోలు
- పై అంతస్తు పైకప్పును ఇన్సులేట్ చేయండి:
- M² కి 30 నుండి 40 యూరోలు
- జీను పైకప్పు నుండి ఇన్సులేషన్:
- M² కి 125 నుండి 150 యూరోలు
- ఫ్లాట్ రూఫ్ నుండి ఇన్సులేషన్
- 70 నుండి 100 యూరోలు
2. విండో నిర్మాణం మరియు విండో పునరుద్ధరణ
విండో యొక్క పునర్నిర్మాణం కిటికీల పూర్తి పున by స్థాపన లేదా విండో గ్లాస్ మార్చడం ద్వారా సంభవించవచ్చు. గాలి మరియు వర్షంతో గాజు నాశనమైతే, మరమ్మత్తు అవసరం. కిటికీల ఇన్సులేషన్ మెరుగుపరచాలంటే, మరింత విస్తృతమైన పని చేయాలి. ఆధునిక కిటికీలు మంచి ఇన్సులేటింగ్ ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంటాయి మరియు అందువల్ల థర్మల్ ఇన్సులేషన్ మరియు తాపన ఖర్చుల ఆదా కోసం పూడ్చలేనివి. సగటున, ఈ క్రింది ఖర్చులు తలెత్తుతాయి:
- విండో గాజు భర్తీ
- M² కి 130 నుండి 200 యూరోలు
- విండో నుండి మార్పిడి
- 250 నుండి 450 యూరోలు
3. ముఖభాగం నిర్మాణం
ముఖభాగంలో పునరుద్ధరణ పనిని థర్మల్ ఇన్సులేషన్తో కలపవచ్చు. తద్వారా మీరు ఖర్చులను ఆదా చేస్తారు మరియు అనుకూలమైన మిశ్రమ ధర వద్ద రెండు చర్యలను స్వీకరిస్తారు. ముఖభాగం ఇన్సులేషన్కు సంబంధించి మీరు వాటిని ప్లాన్ చేస్తే సగటున, ఇన్సులేషన్ ఖర్చులు 70 శాతం తగ్గుతాయి. ముఖభాగం పునరుద్ధరణకు అయ్యే ఖర్చు పరిస్థితిపై చాలా వరకు ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్లాస్టర్ ఒలిచినట్లయితే లేదా రూపాన్ని మార్చాలంటే, అవసరమైన ఖర్చులు పెరుగుతాయి:
- క్లింకర్ ముఖభాగాల ఉమ్మడి పునరుద్ధరణకు ఖర్చులు
- M² కి 50 నుండి 150 యూరోలు
- ప్లాస్టర్ మరియు గార పనితో సహా ముఖభాగం పునరుద్ధరణకు ఖర్చులు
- M² కి 40 నుండి 100 యూరోలు
- ఇన్సులేషన్ బోర్డులు (ఇపిఎస్) మరియు ప్లాస్టర్తో ఇన్సులేషన్ ఖర్చు
- M² కి 60 నుండి 120 యూరోలు
- ముఖభాగం పెయింటింగ్ / ముఖభాగం రూపకల్పన ఖర్చు
- M² కి 10 నుండి 25 యూరోలు
4. టైలింగ్ పని
పలకలు వేయడం కొద్దిగా మాన్యువల్ నైపుణ్యంతోనే చేయవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, మీరు చదరపు మీటరుకు 20 నుండి 30 యూరోల మొత్తంలో పలకలకు పదార్థ ఖర్చులు ఆశించాలి. అదనంగా, సిలికాన్ సీల్స్ (మీటరుకు సుమారు € 1 నుండి 50 1.50 వరకు) మరియు స్కిర్టింగ్ బోర్డులు (సుమారు € 10) ఖర్చులు ఉన్నాయి.
మీరు పనిని మీరే నిర్వహించకపోతే, మీరు తప్పనిసరిగా టైలర్ కోసం శ్రమ ఖర్చులను జోడించాలి. గంట వేతనం 50 నుండి 100 యూరోలు. తరచుగా, టైల్ చేయవలసిన ఉపరితలం యొక్క నిర్వచనంపై కూడా ఒప్పందం చేసుకోవచ్చు. M² కి 12 యూరో శ్రమ ఖర్చులు ఆశిస్తారు.
5. ప్లాస్టర్ పని
ప్లాస్టర్ ఇంటి లోపల లేదా ఆరుబయట పునరుద్ధరించవచ్చు. పని ఖర్చు m² కి సగటున 8 నుండి 20 యూరోలు .
6. తాపనను పునరుద్ధరించండి
గ్యాస్ ఉపకరణం లేదా చమురు ఉపకరణం మార్చవలసి వస్తే, కనీసం 5, 000 యూరోల ఖర్చులు ఉంటాయి .
చిమ్నీ, సౌర నిల్వ మరియు సౌర ఉష్ణ వ్యవస్థ కూడా ప్రభావితమైతే, ఖర్చులు 12, 000 నుండి 18, 000 యూరోలకు పెరుగుతాయి.
మీరు హీట్ పంప్ను ఇన్స్టాల్ చేయాలనుకుంటే, మీరు సుమారు 8, 000 యూరోల ఖర్చుతో లెక్కించాలి.
7. ఎండిపోవడం
పారుదల యొక్క పునరాభివృద్ధి ప్రాంతం విస్తృతమైనది మరియు విభిన్న విధానాల ద్వారా వర్గీకరించబడుతుంది. మీరు ఎంత త్వరగా వ్యాపారం చేస్తే, అవసరమైన ఖర్చులు తగ్గుతాయి.
మీరు లీకైన కాంక్రీట్ ఉమ్మడిని మార్చాలనుకుంటే, ఖర్చులు m per కి 50 నుండి 70 యూరోలు . సెల్లార్ బయటి నుండి మూసివేయబడితే, తవ్విన భూమి యొక్క మీటరుకు 400 నుండి 500 యూరోలు చెల్లించాలి. తాపీపని పారాఫిన్ ఇంజెక్షన్ ద్వారా మూసివేయబడితే, మీరు m² కి 250 యూరోలు ఆశించాలి.
8. ప్లంబింగ్ పని
ముఖ్యంగా పాత భవనాలలో, నీటి సంస్థాపనలు తరచుగా సరిపోవు. పైపులను పునరుద్ధరించాలంటే లేదా మరమ్మత్తు చర్యలు చేపట్టాల్సి వస్తే, దీనివల్ల భౌతిక ఖర్చులు మరియు కార్మిక ఖర్చులు వస్తాయి. ప్లంబింగ్ పని రంగంలో బాత్రూమ్ పునరుద్ధరణ కోసం, మీరు సుమారు 500 యూరోలు ఆశించాలి .
9. పునరుద్ధరణ బాత్రూమ్
పాత స్నానపు గదులు నేటి అవసరాలను తీర్చవు. బాత్టబ్లు మరియు సింక్లు సంవత్సరాలుగా వికారంగా మారాయి మరియు అందువల్ల వాటిని తప్పక మార్చాలి.
మీరు టైలింగ్, స్నానం మరియు వాష్బేసిన్ యొక్క కొత్త కొనుగోలుతో సహా పూర్తి పున es రూపకల్పనను ప్లాన్ చేస్తుంటే, సుమారు 4, 500 యూరోల ఖర్చులు ఉంటాయి. స్నాన పునరుద్ధరణకు సాధ్యమయ్యే ఖర్చుల గురించి మా చెక్లిస్ట్లో తెలుసుకోండి.
10. పెయింటింగ్ మరియు వాల్పేపరింగ్
పెయింటింగ్ మరియు వాల్పేపరింగ్ తరచుగా స్వయంగా నిర్వహించవచ్చు, కాబట్టి ఈ ప్రాంతంలో పొదుపు చేసే అవకాశం ఉంది. మీరు ఒక స్పెషలిస్ట్ కంపెనీని తీసుకుంటే, మీడియం-సైజ్ గది కోసం మీకు 500 యూరోల ఖర్చు అవుతుంది.
11. విద్యుత్ సంస్థాపనలు
ఎలక్ట్రికల్ ఇన్స్టాలేషన్లు కస్టమర్ వారే నిర్వహించకూడదు, తద్వారా ఎలక్ట్రీషియన్ను నియమించడం ఎల్లప్పుడూ అవసరం. ఖర్చులు ప్రయత్నం మీద ఆధారపడి ఉంటాయి. మీరు అనేక గదులను పునరాభివృద్ధి చేస్తే సగటు గది ఖర్చులు తగ్గుతాయి.
నియమం: పునరుద్ధరణ ఖర్చుల ఉదాహరణలు
పునరుద్ధరణ యొక్క సగటు ఖర్చు భవనం వయస్సు మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇది 1950 లేదా 1960 ల నుండి వచ్చిన ఇల్లు అయితే, మీరు పునర్వ్యవస్థీకరణ ఖర్చులను కొనుగోలు ధరలో 40 శాతం వరకు ఆశించాలి. యుద్ధానికి పూర్వపు గృహాలు సగటున కొనుగోలు ధరలో 50 శాతం అదనపు ఖర్చులకు దారితీస్తాయి. 1970 మరియు 1980 మధ్య నిర్మించిన భవనాలు కొనుగోలు ధరలో 30 శాతం పునరుద్ధరణ ఖర్చులుగా ఉన్నాయి. 1980 నుండి 2000 సంవత్సరాల్లో ఈ ఇల్లు నిర్మించబడితే, మీరు అదనంగా 20 శాతం ఆశించాలి. సుమారు 16 శాతం ఆఫ్లో కొత్త ఇళ్లతో విలువ మళ్లీ పడిపోతుంది. మీరు 100, 000 యూరోల కొనుగోలు ధర కోసం 1955 నుండి ఇల్లు కొన్నారని అనుకుందాం. ఈ సందర్భంలో, మీరు 40 శాతం ఖర్చును ఆశించాలి. ఇది క్రింది కఠినమైన అంచనాకు దారితీస్తుంది:
100, 000 x 40 శాతం = 40, 000 యూరోలు
ఈ బిల్లు పునర్నిర్మాణం అవసరమయ్యే ఇల్లు అనే on హపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఈ భవనం సంవత్సరాలుగా నిర్వహించబడి, ఆధునీకరించబడితే, పునర్నిర్మాణ ఖర్చులు అవసరం లేదు. అందువల్ల, కొనుగోలు చేయడానికి ముందు ఒక మదింపుదారుని సంప్రదించడం ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది మరియు తద్వారా నష్టాన్ని ముందుగానే గుర్తించవచ్చు.
పునరుద్ధరణ కోసం చిట్కాలు
- నిపుణులచే పునరావాస ఖర్చులను అంచనా వేయండి
- పాత భవన పునరుద్ధరణలో వివిధ అంశాలు ఉన్నాయి
- సొంత సహకారం ద్వారా ఖర్చులను తగ్గించవచ్చు
- కొనుగోలు ధరలో సగటున 16 నుండి 50 శాతం మధ్య నివారణ ఖర్చులు
- థర్మల్ ఇన్సులేషన్ ఒక ముఖ్యమైన విషయం
- నిధుల అవకాశాలను ఉపయోగించుకోండి
- KfW బ్యాంక్ మద్దతు ఇస్తుంది
- శక్తి చర్యలు ప్రోత్సహించబడతాయి
- వ్యక్తిగత పునరుద్ధరణ చర్యలను కలపడం డబ్బు ఆదా చేస్తుంది
- కొన్ని పనిని స్పెషలిస్ట్ సంస్థ చేయాలి