కోర్ పునరుద్ధరణ: పాత భవనంలో చదరపు మీటరుకు ఖర్చులు | ఖర్చు టేబుల్

కంటెంట్

• కొత్త నిర్మాణానికి బదులుగా స్వీకరించండి
• నిర్మాణ పునరుద్ధరణ
  • పునాది
  • ఇన్సులేషన్
  • పైకప్పు
  • సేవ్
  • ఖర్చు అవలోకనం

ఇల్లు మరమ్మతు చేయటానికి లేదా సాంకేతికంగా పాతదిగా ఉన్నందున, అది శిధిలమైన బంతికి ఒక సందర్భం కానవసరం లేదు. సరైన చర్యలు తీసుకుంటే తరచుగా పాత ఇంటిని ఇప్పటికీ సేవ్ చేయవచ్చు. కొన్ని ముఖ్య అంశాలు ఇప్పటికీ చెక్కుచెదరకుండా ఉంటే, చాలా సాధించవచ్చు. దీనికి సాంకేతిక అవకాశాలు చాలా ఆశ్చర్యకరమైనవి: కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం పునరావృతం చేయలేని చాలా విషయాలు ఇప్పుడు ఆధునిక మార్గాలకు కృతజ్ఞతలు తెలుపుతాయి. చారిత్రాత్మక భవనాన్ని పునరుద్ధరించేటప్పుడు మీరు చూడవలసినది ఈ వచనంలో చదవండి.

కొత్త నిర్మాణానికి బదులుగా స్వీకరించండి

పాత భవనానికి అవకాశం ఇవ్వండి - బంగారు నియమం

ప్రధాన పునర్నిర్మాణంలో "బంగారు నియమం": పునరుద్ధరణ ఖర్చులు ఆస్తి కొనుగోలు ధరలో 50% ఉండవచ్చు, అప్పుడు అది విలువైనదే కావచ్చు. వాస్తవానికి, ఇది రియల్ ఎస్టేట్‌లో వేగంగా ధర తగ్గని ప్రాంతాలకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది. నేటికీ, తూర్పు జర్మనీలో చాలా చౌకైన ఇళ్ళు కొనవచ్చు.

ఇక్కడ, వాస్తవానికి, ఎక్కువ డబ్బును చేతిలో తీసుకోవచ్చు, సగం పాడైపోయిన మేనర్ లేదా రెస్టోఫ్ మళ్ళీ నిజంగా చిక్ హోమ్ . ఆర్థికంగా సాధారణ లేదా అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతాల్లో, 50% నియమాన్ని గౌరవించాలి. అన్నింటికంటే, ఆస్తి ధరలు పెరుగుతున్నట్లయితే, పూర్తిగా పునర్నిర్మించిన పాత భవనం కంటే తెలివిగా ప్రణాళిక చేయబడిన కొత్త భవనం సాధారణంగా చెల్లిస్తుంది.

నిర్మాణ పునరుద్ధరణ

సాధారణ ఉచ్చులు

పాత భవనాలు తప్పనిసరిగా సాధారణ శత్రువును కలిగి ఉంటాయి: తేమ. దెబ్బతిన్న సరఫరా లేదా మురుగునీటి పైపులు, తడి నేలమాళిగలు, లీకైన పైకప్పులు లేదా ఇన్సులేషన్ లేకపోవడం - ఇంట్లో నీరు ఎప్పుడూ ఒకే విధమైన పరిణామాలను కలిగి ఉంటుంది: క్రీపింగ్, క్రమంగా దిగజారుతున్న భవనం ఫాబ్రిక్ ప్లస్ అచ్చు మరియు అన్ని సేంద్రీయ పదార్థాలపై కుళ్ళిపోవడం. పైకప్పుపై, లీకైన పైకప్పు టైల్ మొత్తం పైకప్పు ట్రస్ కుళ్ళిపోవడానికి కారణమవుతుంది.

నేలమాళిగలో, ముద్రలోని తప్పులు మరియు రంధ్రాలు పునాది విరిగిపోయేలా చేస్తాయి. దెబ్బతిన్న ముఖభాగాలు నిస్తేజంగా, తడిగా ఉన్న గది వాతావరణాన్ని సృష్టిస్తాయి, ఇది ఫర్నిచర్‌పై దాడి చేస్తుంది. అందువల్ల, కొనడానికి లేదా పునరుద్ధరించడానికి ముందు, మొత్తం భవనం తేమ చొచ్చుకుపోవటానికి తనిఖీ చేయాలి. సంభావ్య కొత్త భూస్వామి యొక్క ప్రాథమిక తనిఖీ తరువాత, నిపుణుడిని సంప్రదించమని కూడా గట్టిగా సిఫార్సు చేయబడింది.

తేమ నష్టాన్ని ఈ క్రింది విధంగా గుర్తించవచ్చు:

పైకప్పు

• కుళ్ళిన కిరణాలు మరియు తెప్పలు
• లోపలి ఫార్మ్‌వర్క్‌పై తేమ మరకలు
• మస్టీ వాసన

ముఖభాగాన్ని

• తడి మచ్చలు
• అసహ్యకరమైన గది వాతావరణం
• మస్టీ వాసన

చిట్కా: చిత్రాలను వేలాడదీయండి మరియు క్యాబినెట్లను ముందుకు తరలించండి. తరచుగా, తడి మరియు అచ్చు గూళ్ళు అక్కడ ఏర్పడతాయి.

గది

ఇటుక పనిపై తెల్లటి ఎఫ్లోరోసెన్స్ లేదా నల్ల అచ్చు, బలమైన, మసక వాసన. జాగ్రత్త వహించండి, ప్రగతిశీల నష్టంతో స్టాటిక్స్కు ప్రమాదం ఉంది!

ఆసక్తిగల పార్టీ ప్రారంభ అంచనా తరువాత, బాహ్య నిపుణుడు స్పష్టతను అందించగలడు. ప్రత్యేక కొలిచే పరికరాల సహాయంతో, తాపీపనిలోని నీటి పరిమాణం ఖచ్చితంగా తనిఖీ చేయబడుతుంది. తదనంతరం, తదుపరి చర్యలను లెక్కించవచ్చు.

పునాది

పునాది సరిపోయేలా ఉండాలి

ఇంటి గురించి చాలా ముఖ్యమైన విషయం పునాది . మిగతావన్నీ క్రమంలో టిప్‌టాప్ కావచ్చు, స్థిరమైన పునాది మరియు బలమైన నేలమాళిగ గోడలు లేకుండా, ఇల్లు కోలుకోలేని విధంగా పోతుంది.

అందువల్ల: ఒక ప్రధాన పునర్నిర్మాణం ఎల్లప్పుడూ "దిగువ నుండి పైకి" జరుగుతుంది. పైకప్పు సాపేక్షంగా సులభంగా చూడవచ్చు మరియు అవసరమైన పెట్టుబడులు కొంచెం ఆలస్యం కావచ్చు. కానీ నేలమాళిగ మరియు పునాది మంచి స్థితిలో ఉండాలి, లేకపోతే మీరు త్వరగా చాలా డబ్బును కాల్చేస్తారు.

అదృష్టవశాత్తూ, బేస్మెంట్ గోడ యొక్క పునర్నిర్మాణం కోసం ఇల్లు మొత్తం త్రవ్వవలసి ఉంది. అనేక సందర్భాల్లో, లీకైన బేస్మెంట్ మరమ్మత్తు చేయవచ్చు మరియు కనిష్టంగా ఇన్వాసివ్ ఇంజెక్షన్ విధానం ద్వారా ఇంటిని తయారు చేయవచ్చు. ఒక ప్రత్యేక సంస్థకు ఇది ఒక విషయం.

కానీ కనీసం: ఈ కొలత ఇంటి లోపల జరుగుతుంది. బేస్మెంట్ పునాదులను త్రవ్వటానికి ఒక మినీ ఎక్స్కవేటర్ను ఆదేశించాల్సిన అవసరం లేదు. తేమ అవరోధాన్ని రీట్రోఫిట్ చేయడానికి ఇలాంటి పద్ధతులు ఈ రోజు కూడా అందుబాటులో ఉన్నాయి. భారీ నిర్మాణ లోపాలను కూడా ఇది మరమ్మత్తు చేయవచ్చు.

ఇన్సులేషన్

ముఖభాగం ఇన్సులేషన్ - లోపల లేదా వెలుపల ">

జాబితా చేయబడిన ఇల్లు

జాబితా చేయబడిన భవనం లేదా పాత భవనాన్ని అందమైన, బాగా సంరక్షించబడిన ముఖభాగంతో పునరుద్ధరించడం పూర్తిగా భిన్నమైన సవాలు. ఒక అందమైన ట్రస్, ఒరేమెంట్రీచర్ గార లేదా ఇతర, అందమైన మరియు క్లాసిక్ అనువర్తనాలు ముఖభాగాన్ని అలంకరించినట్లయితే, బాహ్య ఇన్సులేషన్ నిజమైన భవనం పాపం . జాబితా చేయబడిన భవనాల కోసం, బాహ్య ఇన్సులేషన్ యొక్క అనువర్తనం కూడా నిషేధించబడింది. పరిష్కారం అంటారు - అంతర్గత ఇన్సులేషన్. ఇది అంత చౌక కాదు.

పాలీస్టైరిన్‌తో అంతర్గత ఇన్సులేషన్ చేయలేమని ఇది కారణం . అగ్ని ప్రమాదం చాలా ఎక్కువ. అదనంగా, దృ fo మైన నురుగు ప్యానెల్లు ఆరోగ్యానికి పూర్తిగా హానికరం కాదు. చివరగా, వారి పారవేయడం చాలా ఖరీదైనది. అంతర్గత ఇన్సులేషన్ కోసం జాబితా చేయబడిన పాత భవనం యొక్క శాశ్వత మరియు సరైన పునర్నిర్మాణం కోసం పరిగణించబడే ఏకైక పదార్థం కాల్షియం సిలికేట్ బోర్డులు.

ఇవి తప్పనిసరిగా మైక్రో ఫోమ్డ్ సున్నం. కాల్షియం సిలికేట్ బోర్డుల తయారీ విధానం చాలా క్లిష్టంగా ఉంటుంది, ఇది ఉత్పత్తులను చాలా ఖరీదైనదిగా చేస్తుంది. అయినప్పటికీ, అనేక కారణాల వల్ల, ప్యానెల్లు శాశ్వత పునరుద్ధరణకు అనువైనవి.

వారు ఈ క్రింది ప్రయోజనాలను అందిస్తారు:

• చాలా మంచి ఇన్సులేషన్ విలువలు
• సహజ, మంటలేని, ఉద్గార రహిత పదార్థం
• చాలా మంచి అగ్ని రక్షణ
• తేమ కోసం చాలా శ్వాసక్రియ మరియు బంధం
• గది వాతావరణాన్ని నియంత్రిస్తుంది
• పారవేయడం సులభం

ధర

కాల్షియం సిలికేట్ ప్యానెళ్ల యొక్క అనేక ప్రయోజనాలకు ఇబ్బంది ఏమిటంటే: చదరపు మీటరుకు కనీసం 30 యూరోలు మీరు ఆశించాలి. అయినప్పటికీ, కాల్షియం సిలికేట్‌తో ఇంటీరియర్ ఇన్సులేషన్ అనేది శాశ్వత కొలత, ఇది ఆస్తి విలువను కూడా గణనీయంగా పెంచుతుంది.

పైకప్పు

దట్టమైన పైకప్పు, ఆరోగ్యకరమైన ఇల్లు

కాల్చిన మట్టితో చేసిన పైకప్పు టైల్ ఈ రోజు వరకు భవనం యొక్క పైకప్పుపై ఆధిపత్యం చెలాయిస్తుంది. సహజమైన స్లేట్ మరియు కొన్ని ప్రాంతాలలో కలప-బీవర్ యొక్క తోకలు లేదా తాటి మాత్రమే ప్రత్యామ్నాయాలు . ఈ సహజ పదార్ధాలన్నింటికీ ఒక సాధారణ లోపం ఉంది: అవి పరిమిత సమయం వరకు మాత్రమే ఉంటాయి. పూత ద్వారా రూఫింగ్ యొక్క జీవితకాలం గణనీయంగా విస్తరించబడుతుంది. ఇప్పటికీ, మొదటి పాన్ దూకిన తర్వాత, మీరు నటించాలి. లేకపోతే, ఇన్సులేషన్ మరియు, చెత్త దృష్టాంతంలో, పైకప్పు ట్రస్ త్వరలో పునర్నిర్మాణానికి ఒక సందర్భం అవుతుంది.

స్థానిక భవన నిబంధనలు అనుమతిస్తే, కొత్త రూఫింగ్ కోసం పైకప్పు పలకకు ప్రత్యామ్నాయాన్ని పరిగణించవచ్చు. ఈ రోజు, ఆకృతి గల ట్రాపెజోయిడల్ షీట్లు అందుబాటులో ఉన్నాయి, ఇవి షింగిల్డ్ పైకప్పుతో మోసపూరితంగా కనిపిస్తాయి. మట్టితో చేసిన చిన్న కాని భారీ పైకప్పు పలకకు భిన్నంగా, ఈ తేలికపాటి పలకలు ఏడు మీటర్ల పొడవు వరకు పంపిణీ చేయబడతాయి. ఇది అసెంబ్లీని చాలా వేగంగా మరియు సులభంగా చేస్తుంది. షీట్ మెటల్ పైకప్పుల కోసం కానీ పూర్తిగా సౌండ్ ఇన్సులేషన్ చేయాలి, లేకుంటే అది తరువాతి వర్షంలో చాలా బిగ్గరగా ఉంటుంది.

సేవ్

క్రొత్త సంస్థాపనతో సేవ్ చేయండి

ఇంటి ఫాబ్రిక్ ఒక విషయం - సంస్థాపన మరొకటి. మళ్ళీ, సమీక్షకులు పరిస్థితి యొక్క ఖచ్చితమైన చిత్రాన్ని పొందాలి.

సిఫారసు: మీరు పునరాభివృద్ధి చేయవలసి వస్తే, మీరు దానిని పూర్తిగా మరియు సరిగ్గా చేయాలి. ప్యాచ్ వర్క్ మరియు ఎంబ్రాయిడరీ నిజంగా ఇంటి విలువను పెంచవు.

ఇది మంచిది: మురుగునీరు మరియు జువాస్సేర్లీటుంగెన్ ఒక దశలో లోపభూయిష్టంగా ఉంటే - అన్నీ అయిపోయి కొత్తగా చేయండి. కాబట్టి మీరు నిర్వచించిన క్రొత్త షరతును పొందుతారు, ఇది ఇంటి అమ్మకం విషయంలో విలువను జోడిస్తుంది.

సంస్థాపన

సంస్థాపనకు కూడా ఇది వర్తిస్తుంది. నాసిరకం పదార్థం యొక్క పాత పైపులు కాలక్రమేణా పెళుసైన ఇన్సులేషన్ పొందవచ్చు. అదనంగా, ఇంట్లో పవర్ గ్రిడ్ భరించాల్సిన అవసరం ఏమిటో మీకు ఎప్పటికీ తెలియదు. తత్ఫలితంగా, ఒక చిన్న మొత్తంలో నష్టం ఎల్లప్పుడూ ఏర్పడి ఉండవచ్చు, ఇది విద్యుత్తు ఖర్చులను కరెంట్ కరెంట్ ద్వారా పెంచుతుంది లేదా ప్రాణాంతక ప్రదేశాలను కూడా సృష్టిస్తుంది.

ఇక్కడ ఉన్న ప్రయోజనం ఏమిటంటే, హ్యాండిమాన్ తనంతట తానుగా చాలా కష్టపడగలడు. స్లాట్‌లను ఎత్తడం, సాకెట్ల కోసం రంధ్రాలు వేయడం మరియు కత్తిరించడం, తంతులు వేయడం మరియు వేయడం ఇవన్నీ మీరే చేయగల పని. నియమం ప్రకారం, ఇది ఒక సాధారణ కుటుంబ ఇంటికి వారాంతంలో జరుగుతుంది. స్విచ్‌లు, సాకెట్లు మరియు ముఖ్యంగా ఫ్యూజ్‌ల వైరింగ్‌ను నైపుణ్యం ఉన్న వ్యక్తికి వదిలివేయాలి.

కోర్ పునరుద్ధరణ యొక్క అవకాశాన్ని తీసుకోండి

కోర్ పునర్నిర్మాణంలో చాలా పని మరియు ధూళి ఉన్నప్పటికీ - ఇది ప్రత్యేకమైన అవకాశాలను కూడా అందిస్తుంది. ఈ సమయంలో కంటే సులభం మరియు సులభం, అండర్ఫ్లోర్ తాపనతో సహా కొత్త హీటర్లను వ్యవస్థాపించలేము. ఇంటిని మళ్ళీ ప్లాస్టర్ చేసి అలంకరించిన తర్వాత, మరలా ఎవరూ కన్నీరు పెట్టరు.

మీరు ఆ అవకాశాలను కోల్పోకుండా ఉండటానికి ముందుగా ప్లాన్ చేసి, మీ బడ్జెట్‌ను విభజించడం మంచిది. పెల్లెట్ హీటర్లు లేదా సోలార్ కలెక్టర్లు వంటి కొత్త తాపన వ్యవస్థలను కూడా కోర్ పునరుద్ధరణ సమయంలో చాలా సులభంగా వ్యవస్థాపించవచ్చు. ఈ చర్యలు పాత భవనం విలువను కూడా గణనీయంగా పెంచుతాయి.

ఖర్చు అవలోకనం

పాత భవనం యొక్క కోర్ పునరుద్ధరణ - ఖర్చు అవలోకనం

పాత భవనం యొక్క పునర్నిర్మాణంతో మీరు లెక్కించాల్సిన పట్టికలో అత్యంత సాధారణ ఖర్చులను ఇక్కడ మేము సంగ్రహించాము.

మదింపుదారుడు లేకుండా పాత భవనం కొనుగోలు లేదు

మొత్తానికి, ఈ క్రింది చిత్రం ఉద్భవించింది: మదింపుదారుడు లేకుండా పాత ఇంటిని కొనడం లెక్కించలేని ప్రమాదం . ఒక ప్రదేశంలో ఎంచుకోవడంతో మొదలయ్యేది లెక్కించలేని బజ్‌ను కాల్చడంలో త్వరగా ముగుస్తుంది. పదివేల యూరోలు పెట్టుబడి పెట్టి, కూల్చివేత అనివార్యం అయితే ఇది చాలా ప్రాణాంతకం. ఇంటిని ఇంతకుముందు ఒక మదింపుదారుడు పూర్తిగా పరిశీలించినట్లయితే ఇది చాలా బాగా ఆదా అవుతుంది.