గృహ నిర్మాణ చెక్‌లిస్ట్: 28 చిట్కాలు & ఉపాయాలు | ఉచిత స్ప్రెడ్‌షీట్ PDF గా

కంటెంట్

• భూమిని ఎన్నుకోవటానికి చిట్కాలు
• అభివృద్ధి ప్రణాళిక
• ముఖ్యమైనది: తనఖా రుణాలు
• ఇంటి రకం: ముందుగా నిర్మించిన ఇల్లు లేదా వాస్తుశిల్పి
  • ముఖ్యమైనది: నిర్మాణ భాగస్వామి
• పదార్థం, శక్తి సామర్థ్యం, ​​గది లేఅవుట్
• అత్యవసరం: నిర్మాణ ఒప్పందం
• నిర్మాణ సైట్: చిట్కాలు మరియు ఉపాయాలు
• పత్రాలు మరియు డాక్యుమెంటేషన్

చివరకు వారు తమ సొంత ఇంటిని నిర్మించాలని నిర్ణయించుకున్నారు. "> కొత్తగా వివాహం చేసుకున్న జంటలు, కుటుంబాలు మరియు వారి శాశ్వత గృహంలోకి వెళ్లాలనుకునే మరియు మరెన్నో మందిని నియమించుకోవటానికి ఇష్టపడని అనేక మంది వ్యక్తుల యొక్క అతిపెద్ద ప్రాజెక్టులలో హౌసింగ్ ఒకటి. మీరు వాటి గురించి తెలుసుకోవాలి, కాబట్టి మీరు నిర్మాణాత్మక మరియు ఆర్థిక విపత్తును ఎదుర్కోరు, కాబట్టి చెక్‌లిస్ట్‌ను ఉపయోగించడం మంచిది, ఎందుకంటే ఇది ప్రతి అంశంపై విలువైన చిట్కాలు మరియు ఉపాయాలను జాబితా చేస్తుంది కాబట్టి మీరు ప్రతి అంశాన్ని తనిఖీ చేయవచ్చు మరియు మీ కలల ఇంటిని సాధ్యమైనంత ప్రభావవంతంగా చేయడానికి అవసరమైన విధంగా మార్చండి మరియు మీరు ఖర్చులు, సమయం మరియు ప్రణాళికను ఆదా చేయాల్సిన సామర్థ్యం ఇది.

భూమిని ఎన్నుకోవటానికి చిట్కాలు

ఇల్లు నిర్మించడంలో ముఖ్యమైన అంశం సరైన ఆస్తిని ఎంచుకోవడం. ఇక్కడ కూడా, మీరు చాలా ముందుగానే నిర్ణయించుకుంటే లేదా తగినంతగా కనిపించకపోతే చాలా సమస్యలు తలెత్తుతాయి. కింది చిట్కాలు మీకు సహాయపడతాయి:

1. ప్రణాళికలో వాతావరణాన్ని చేర్చండి. కిండర్ గార్టెన్లు, పాఠశాలలు, స్టేషన్‌కు మంచి కనెక్షన్ ఉందా? ఆస్తి ధ్వనించే రహదారికి దగ్గరగా ఉందా లేదా అది బిజీగా ఉన్న రహదారిలో ఉందా, ఇది మీ ఆరోగ్యాన్ని ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తుందా? మీరు ఎలా జీవించాలనుకుంటున్నారో మరియు వాతావరణం మీకు సరైనది అయితే మీరు పరిగణించాలి. ఉదాహరణకు, మీరు కొలోన్ లేదా మ్యూనిచ్ వంటి నగరంలో నేరుగా ఒక ఇంటిని నిర్మించాలనుకుంటే, మీరు అధిక స్థాయి శబ్ద కాలుష్యాన్ని ఆశించాలి, కానీ మీరు చర్యకు దగ్గరగా ఉన్నారు.

2. వారంలో మరియు వారాంతాల్లో పగటి వేర్వేరు సమయాల్లో, రాత్రి సమయంలో కూడా సాధ్యమైన ప్లాట్‌ను సందర్శించండి . ఇది రోజు మరియు వారంలో స్థలం ఎలా అభివృద్ధి చెందుతుందో చూడటానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

3. వాతావరణ ప్రభావం: ఆస్తిని ప్రభావితం చేసే వాతావరణం గురించి సమాచారం పొందండి. ఆస్తి ఎంత తేమగా, వెచ్చగా లేదా గాలులతో ఉంటుందో స్థానం మరియు ధోరణి గట్టిగా నిర్ణయిస్తాయి. సాధ్యమయ్యే లోటులు, ఉదాహరణకు ఉత్తర వాలు కారణంగా, ఇది సూర్యుడిని అందుకోదు మరియు అందువల్ల అధిక వేడి ఇన్సులేషన్ అవసరం, ముందుగానే నిర్మూలించవచ్చు. కాంతి మొత్తానికి సంబంధించి దిక్సూచి యొక్క దిశను మాత్రమే పరిగణించాలి:

• ఉత్తరం: కేవలం ప్రత్యక్ష సూర్యుడు, కానీ చల్లగా, తడిగా మరియు నీడతో, తోటలకు తరచుగా అనుకూలం కాదు
• తూర్పు: ఉదయం చాలా సూర్యుడు, ఇది పగటిపూట మరింత తగ్గుతుంది
• పడమర: ఉదయం ఎండ లేదు, కానీ సాయంత్రం చాలా
• దక్షిణ: చాలా సూర్యుడు, కేవలం నీడ మరియు చాలా వెచ్చగా, బ్లైండ్స్ ఇక్కడ సిఫార్సు చేయబడ్డాయి

4. కండిషన్: మీ ఇంటి నిర్మాణాన్ని ప్లాట్‌కు అనుగుణంగా మార్చండి. ఉదాహరణకు, మీరు ఒక వాలును ఎంచుకుంటే, మీరు ఫ్లాట్‌ల్యాండ్‌ను ఎంచుకున్నట్లుగా భిన్నంగా నిర్మించాలి. ఇది తదనుగుణంగా ధరను పెంచుతుంది, ప్రత్యేకించి మీరు వాలు యొక్క పెద్ద భాగాన్ని "సున్నితంగా" చేయాలనుకుంటే. అదనంగా, ప్రాపర్టీ రోడ్లు మరియు ఎలక్ట్రికల్ మరియు వాటర్ ఇన్స్టాలేషన్ల ఖర్చులు ఆస్తిని అభివృద్ధి చేసినప్పుడు ఆదా చేయబడతాయి. చేరుకోవడం కష్టం, ఎక్కువ ఖర్చు మరియు సమయం ఉంటుంది.

5. పరిమాణం: మీ అంచనాలకు అనుగుణంగా ఉండే ప్లాట్‌ను ఎంచుకోండి, కానీ మీ మూలధనాన్ని మించకూడదు. ముఖ్యంగా బాగా అభివృద్ధి చెందిన, ఆధునిక ప్రదేశాలలో మరియు "సంపన్న త్రైమాసికాలు" అని పిలవబడే భూమి ధరలు అవి పెద్దవిగా పెరుగుతాయి.

6. పాత స్టాండ్‌లు: ఆస్తిపై ఇంకా పాత స్టాండ్‌లు ఉన్న వెంటనే, వీటిని తనిఖీ చేసి తొలగించాలి, ఇది పర్స్ లో పెద్ద రంధ్రం తినగలదు. కూల్చివేత విలువైనదేనా అని పున ons పరిశీలించడం చాలా ముఖ్యం ఎందుకంటే చాలా సందర్భాల్లో మీకు ఇంకా అనుమతి అవసరం మరియు తక్కువ తరచుగా ఫార్మాల్డిహైడ్ కలిగిన కలప పదార్థాలు వంటి కలుషితాలను కూడా పారవేయాల్సి ఉంటుంది.

7. ఆస్తి రకం: ఇది నివాస లేదా వాణిజ్య ఆస్తి లేదా ఆస్తిపై రెండు రూపాలు అనుమతించబడతాయి. చాలామంది ఆలోచించిన దానికంటే ఈ విషయం చాలా ముఖ్యం, ఎందుకంటే మీరు నివసించని స్వచ్ఛమైన వాణిజ్య ఆస్తి.

అభివృద్ధి ప్రణాళిక

సాధ్యమయ్యే అభివృద్ధి ప్రణాళిక ఆస్తి ఎంపిక మరియు మీ కలల ఇంటి అమలుకు దగ్గరి సంబంధం కలిగి ఉంటుంది. అభివృద్ధి ప్రణాళిక స్థానిక పరిపాలన మరియు భవన ప్రణాళిక అధికారుల యొక్క కొన్ని నిబంధనలను అర్ధం చేసుకోవటానికి అర్ధం, ఉదాహరణకు, నిర్దిష్ట పరిసరాల్లో ఇల్లు ఏ నిష్పత్తిలో ఉందో నిర్ణయిస్తుంది. అన్నింటికంటే మించి, పొరుగువారి స్వభావాన్ని కాపాడటానికి మరియు పొరుగువారికి తగిన శాంతి మరియు నిశ్శబ్దాన్ని అందించడానికి నిబంధనలు ఉపయోగపడతాయి. అభివృద్ధి ప్రణాళికతో, మీరు సాధ్యం మరియు ఏది కాదు అని నేరుగా చూడవచ్చు. కింది అంశాలకు ప్రత్యేక శ్రద్ధ వహించండి:

• నవీనమైన ప్రణాళిక: ఇది తాజాగా ఉన్న ప్రణాళిక లేదా దాన్ని సర్దుబాటు చేయాల్సిన అవసరం ఉందా "> ముఖ్యమైనది: తనఖా రుణాలు

  ప్లాట్తో పాటు, ఇంటి అసలు నిర్మాణానికి ముందు తనఖా రుణాలు ఇవ్వడం చాలా ముఖ్యమైన విషయం. ఈ నిధులు ధర యొక్క అన్ని అంశాలను కవర్ చేస్తాయి మరియు మనస్సాక్షిగా మరియు పూర్తిగా నిర్వహించాలి. ఇల్లు నిర్మించేటప్పుడు, చాలా ఖర్చులు పరిగణించవలసి ఉంటుంది, కానీ అన్నింటికంటే మించి అందుబాటులో ఉన్న ఫైనాన్సింగ్. కింది అవలోకనం మీరు మీ ఇంటిపై ఎక్కువ ఖర్చు చేయకుండా ఎంత ఖర్చు చేయవచ్చో నిర్ణయించడంలో సహాయపడుతుంది:

  1. మొదట ఆస్తి ఖర్చును ఈ క్రింది విధంగా నిర్ణయించండి:

  ఆస్తి కొనుగోలు ధర + భూ బదిలీ పన్ను + బ్రోకరేజ్ కమిషన్ ప్లస్ వ్యాట్ + నోటరీ ప్లస్ వ్యాట్ + అభివృద్ధి ప్లస్ వ్యాట్ + చెట్లను నరికివేయడం లేదా పెద్ద రాళ్లను తొలగించడం మరియు వ్యాట్ + సర్వేయింగ్ ప్లస్ వ్యాట్

  2. ఇప్పుడు మీ అందుబాటులో ఉన్న క్యాపిటల్ స్టాక్‌తో పాటు ఏదైనా విదేశీ అధ్యాయాలను జోడించి, ఆస్తి ఖర్చును ఈ మొత్తం నుండి తీసివేయండి. ఇంటి నిర్మాణం కోసం తుది మొత్తం మీకు అందుబాటులో ఉంటుంది.

  ఈ బిల్లు ఖర్చు అవలోకనాన్ని సులభతరం చేస్తుంది. కాబట్టి మీ స్వంత ఇంటిని నిర్మించడానికి మీ తుది మూలధనాన్ని నిర్ణయించడానికి మీరు మొదట ప్లాట్‌ను ఎల్లప్పుడూ ప్లాన్ చేయాలి. ఈ మొత్తంతో, నిర్మాణ సంస్థలకు వారు ఎంత అందుబాటులో ఉన్నారో ఖచ్చితంగా తెలుసు. ఇది ప్రణాళికను సులభతరం చేయడమే కాదు, మీరు ఎప్పుడూ ఎక్కువ ఖర్చు చేయరు మరియు చివరికి మీకు ఇంటీరియర్ డిజైన్‌కు తగినంత మూలధనం ఉంది.

  ఇంటి రకం: ముందుగా నిర్మించిన ఇల్లు లేదా వాస్తుశిల్పి

  ఖరీదైన ప్రాజెక్టుల నుండి అనుకూలమైన ఇంటి రకాన్ని ఎన్నుకోండి. ఇంటి రకాన్ని బట్టి, మీరు ముఖ్యంగా చౌకగా బయటపడవచ్చు లేదా అధిక మొత్తాలను చెల్లించవచ్చు, అది మరింత వ్యక్తిగతీకరించబడుతుంది. కింది పద్ధతుల మధ్య మీకు ఎంపిక ఉంది:

  1. ముందుగా నిర్మించిన ఇల్లు / షో హౌస్: పేరు ఈ ఇళ్లను బాగా వివరిస్తుంది. మీరు వాటిని సమాచార సామగ్రి ద్వారా మరియు మోడల్ హౌస్ పార్కులు అని పిలుస్తారు మరియు తద్వారా ప్రాంగణం మరియు స్థల అవసరాలపై మంచి అవగాహన పొందవచ్చు. ఈ నమూనాలు పూర్తయిన భావనలు కాబట్టి, మీరు అధిక ప్రణాళిక మరియు భౌతిక ఖర్చులను ఆదా చేస్తారు, కానీ మీరు ఎటువంటి మార్పులు చేయలేరు. మీరు పూర్తి చేసిన ఇంటిని అంగీకరించగలిగితే మరియు లోపలి భాగంలో మీ వ్యక్తిగత స్పర్శ తోటను ఉత్పత్తి చేస్తుంది, మీరు ఇంటి నిర్మాణాన్ని చాలా చౌకగా అమలు చేయవచ్చు.

  2. ఆర్కిటెక్ట్: అధిక మూలధనం అందుబాటులో ఉన్న లేదా కష్టమైన మరియు ముఖ్యంగా విలాసవంతమైన నిర్మాణ ప్రాజెక్టులను అమలు చేయాలనుకునే వ్యక్తుల కోసం వాస్తుశిల్పి ఎంపిక. ఒక వాస్తుశిల్పితో ప్రణాళిక వారాల నుండి నెలల వరకు పడుతుంది, ఎందుకంటే నిజంగా స్థలం పంపిణీ నుండి అన్ని తంతులు ఉంచడం వరకు అన్ని అంశాలు ఇక్కడ ప్రణాళిక చేయబడ్డాయి. అధిక ఖర్చులు మరియు ఎక్కువ సమయం మరియు ప్రణాళికను ఆశించండి, ప్రత్యేకించి మీరు డిజైన్ పరంగా క్లాసిక్ ప్రమాణాల నుండి తప్పుకుంటే. ఉదాహరణకు, చాలా మంది బిల్డర్లు ప్రారంభంలో ఆలోచించిన దానికంటే రౌండ్ గోడలు ప్లాన్ చేయడం చాలా కష్టం.

  

  ముఖ్యమైనది: నిర్మాణ భాగస్వామి

  ఇంటి రకాన్ని ఎన్నుకున్నట్లే ముఖ్యమైన నిర్మాణ భాగస్వామి కూడా అంతే ముఖ్యం. మీ కోసం ఇంటిని నిర్మించి, దాని కోసం డబ్బు చెల్లించేది భవన భాగస్వామి.

  సాధారణంగా, ఆధునిక గృహ నిర్మాణంలో అమలు చేయడం చాలా కష్టం, అందువల్ల భవన భాగస్వాములను సిఫార్సు చేస్తారు ఎందుకంటే మీరు అన్ని సంస్థాపనలు లేదా నిర్మాణ దశలను స్వయంగా అమలు చేయలేరు. కింది ఎంపికల మధ్య మీకు ఎంపిక ఉంది:

  1. కన్స్ట్రక్షన్ ప్లానర్: కన్స్ట్రక్షన్ ప్లానర్‌తో మీరు తిరిగి కూర్చుని చివరిలో తగిన ఇంటిని ఆస్వాదించవచ్చు. ప్లానర్ ఆస్తి మరియు ఇల్లు గురించి మీ కోరికలను స్వీకరిస్తాడు మరియు మీతో సంప్రదించి వాటిని అమలు చేస్తాడు. నిర్మాణ ప్రణాళికలు ముందుగా నిర్మించిన గృహ తయారీదారుల కంటే కొంచెం ఖరీదైనవి, కానీ అదే వనరులను ఉపయోగిస్తాయి. కానీ మీరు ఆస్తి కొనుగోలును మీరే చూసుకోవాల్సిన అవసరం లేదు, ఇది మీకు చాలా పనిని ఆదా చేస్తుంది. నిర్మాణ ప్రణాళికను ఎన్నుకునేటప్పుడు, వారు పలుకుబడి ఉన్నారని మీరు ఖచ్చితంగా నిర్ధారించుకోవాలి. అందువల్ల, ఏ సందర్భంలోనైనా పోలిక అవసరం.

  2. ముందుగా నిర్మించిన గృహ తయారీదారులు: ముందుగా నిర్మించిన ఇళ్ల తయారీదారులు, మరోవైపు, ఒక కర్మాగారంలో గతంలో తయారు చేసిన భాగాలను మాత్రమే సరఫరా చేస్తారు. మీరు ఇప్పటికే సంపాదించిన భూమిలో, ఈ కంపెనీలు చివరికి ఇంటిని కలిసి ఉంచుతాయి. ఈ పద్ధతి చాలా చౌకగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే మీరు ఆస్తి యొక్క శోధన మరియు కొనుగోలు మీరే చేయాలి, ఇది సంస్థకు ఎటువంటి ప్రణాళిక మరియు బ్రోకరేజ్ ఖర్చులు ఖర్చు చేయదు. కాబట్టి, మీకు ఇప్పటికే చాలా ఉంటే, ఈ పద్ధతి ముఖ్యంగా విలువైనదే, మీరు కొంత పనిని మీరే పెట్టుబడి పెట్టినంత వరకు.

  

  3. ప్రత్యామ్నాయంగా, మీరు మీరే హస్తకళాకారులను ఎన్నుకోవచ్చు మరియు నియమించుకోవచ్చు. అయితే, ఈ పద్ధతి సాధారణంగా పెద్ద మొత్తంలో ప్రయత్నం చేస్తుందని గుర్తుంచుకోండి, ఎందుకంటే మీరు నిర్ణయం తీసుకునే ముందు నిపుణులను మరియు ఇన్‌స్టాలర్‌లను ఒకదానితో ఒకటి పోల్చాలి. వాస్తుశిల్పిని నియమించినప్పుడు ఈ పద్ధతి తరచుగా ఉపయోగించబడుతుంది, ఎందుకంటే ఇక్కడ ముందుగా నిర్మించిన ఇళ్ళు ఉపయోగించబడవు. మీరు చూడండి, ఒక వాస్తుశిల్పి యొక్క ఇల్లు చాలా విస్తృతమైనది మరియు ఖరీదైనది.

  మీరు బిల్డర్ లేదా ప్రీఫాబ్ తయారీదారుని ఎంచుకుంటే, గృహాల నాణ్యత మరియు అమలును చూడటానికి మీకు ఖచ్చితంగా సూచన వస్తువులు అవసరం. అదేవిధంగా, కాంట్రాక్ట్ పార్టీల దివాలా నుండి మీరు కాంట్రాక్టుగా రక్షించుకోవాలి, కాబట్టి ఆకస్మిక స్తంభింప విషయంలో మీరు అదనపు ఖర్చులను భరించాల్సిన అవసరం లేదు. ఈ పాయింట్‌ను తప్పకుండా సూచించండి మరియు అది సాధ్యం కాకపోతే మీరు మరొక ప్రొవైడర్ కోసం వెతకాలి.

  పదార్థం, శక్తి సామర్థ్యం, ​​గది లేఅవుట్

  పదార్థం, శక్తి సామర్థ్యం మరియు ప్రాంగణాల పరంగా, పరిగణించవలసిన అనేక అంశాలు ఉన్నాయి, వీటిని మీరు చెక్‌లిస్ట్ నుండి చదువుకోవచ్చు. ఇవి:

  1. నిర్మాణ సామగ్రి: ప్రస్తుతం, భవనం యొక్క శక్తి సామర్థ్యంలో నిర్మాణ సామగ్రి ఎంపిక కీలకమైన అంశం. ఒక నిపుణుడితో ముందే అవకాశాల గురించి మాట్లాడటానికి బయపడకండి, ఎందుకంటే కొన్ని ఇళ్లకు కలప వాడకం పూర్తిగా విలువైనదే, మరికొందరికి తాపీపని మరింత ప్రభావవంతంగా ఉంటుంది. ఈ కారకాలన్నీ ఇన్సులేషన్ పదార్థాలు మరియు ఉపయోగించిన ముద్రలను కూడా ప్రభావితం చేస్తాయి.

  2. కాంపాక్ట్ అంటే శక్తి సామర్థ్యం . ఇల్లు ఎంత కాంపాక్ట్ గా నిర్మించబడిందో, మీరు ఎక్కువ శక్తిని ఆదా చేస్తారు, ఎందుకంటే ఉష్ణ పంపిణీ బాగా నియంత్రించబడుతుంది. ఇక్కడ ఒక సాధారణ ఉపాయం ఉంది:

  • ఇంటి వాల్యూమ్ (క్యూబిక్ మీటర్లు) ని నివసిస్తున్న ప్రాంతం (చదరపు మీటర్లు) ద్వారా విభజించండి
  • ఫలితం 4 కన్నా తక్కువ విలువ అయితే, శక్తి సామర్థ్యం మంచిది
  • ఫలితం 5 కన్నా ఎక్కువ విలువ అయితే, చెడు శక్తి సామర్థ్యం ఉంటుంది

  

  ఇక్కడ మీరు ఇంటి శక్తి వినియోగ లక్షణ విలువ గురించి మరింత సమాచారం పొందవచ్చు: శక్తి వినియోగం లక్షణ విలువ

  3. సాధారణ నమూనాలు శక్తిని ఆదా చేస్తాయి. ఉదాహరణకు, చదునైన పైకప్పు ఉన్న చదరపు ఇల్లు కోసం, మీకు తక్కువ ఇన్సులేషన్ అవసరం మరియు పెద్ద, జనావాసాలు కలిగిన పైకప్పు, అనేక కారిడార్లు లేదా టవర్ ఉన్న ఇల్లు కంటే వేడి పంపిణీ చాలా సులభం. సింపుల్స్ డిజైన్ సామెతగా చెల్లిస్తుంది, వాలెట్ మరియు ప్రణాళిక చర్యలను రక్షిస్తుంది.

  4. పైకప్పు ఆకారం ముఖ్యం ఎందుకంటే ఇది సాధ్యమైన ఉపయోగాన్ని నిర్వచిస్తుంది. మీరు ఎత్తైన పైకప్పును ఎంచుకుని, ఆపై జీవించడానికి ఒక గడ్డిని ఏర్పాటు చేస్తే, పదార్థం మరియు ఇన్సులేషన్ ఖర్చు చాలా ఎక్కువ. మీరు ప్రత్యేకంగా పెద్ద లేదా నిటారుగా ఉన్న పైకప్పు కావాలంటే అనేక పైకప్పు రకాలు వేర్వేరు ఖర్చులు మరియు సమయం మరియు నిర్మాణ ఇంజనీర్‌కు మరింత ప్రణాళికతో సంబంధం కలిగి ఉంటాయి.

  5. బేస్మెంట్లు తప్పనిసరిగా ప్రణాళికలు అలాగే పైకప్పులు ఉండాలి, ఎందుకంటే అవి అసలు ఇంటి క్రింద ఉన్నాయి మరియు లోపలికి ప్రవేశించకూడదు. వీటి కోసం ప్రణాళికలో తేమ మరియు చలికి వ్యతిరేకంగా సరైన ముద్ర ఉంటుంది.

  6. గదుల తప్పు పరిమాణం త్వరగా సమస్యలు మరియు నిరాశకు దారితీస్తుంది. థర్మల్ ఇన్సులేషన్ మరియు చిత్తుప్రతుల పరంగా నిజమైన పీడకల అయిన మీరు వెంటనే తాళాన్ని నిర్మించకూడదనుకుంటే, ఈ క్రింది పరిమాణాలను పరిగణించండి, ఇవి ముఖ్యంగా ప్రభావవంతంగా ఉన్నాయని నిరూపించబడ్డాయి:

  • గది: కనీసం 20 m²
  • మిశ్రమ భోజనాల గదితో కూడిన గది: కనీసం 50 m²
  • బెడ్ రూమ్: సుమారు 16 m², పెద్ద వార్డ్రోబ్‌తో కలిపి కనీసం 20 m²
  • పిల్లల గది: పిల్లలు పెద్దవయ్యాక పెద్ద మంచం మరియు డెస్క్ కోసం అదనపు స్థలం కనీసం 10 m²

  

  వంటశాలలు మరియు స్నానపు గదులు పరిమాణంలో చాలా తేడా ఉంటాయి మరియు చిన్న వంటగది నుండి 50 m² వరకు ఉంటాయి. వంటశాలలు మరియు స్నానపు గదులు భిన్నంగా మూసివేయబడినందున, ఇక్కడ పూర్తిగా భిన్నమైన ప్రణాళిక అవసరం. మీ అభిరుచి వంటి ఇతర ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించే అటిక్స్, సెల్లార్లు మరియు ప్రత్యేక గదుల విషయంలో కూడా ఇదే పరిస్థితి.

  7. గదుల అమరికను తెలివిగా ఎన్నుకోవాలి. వంటశాలలు, నివసించే మరియు భోజన గదులను కలపడం అర్ధమే, బాత్‌రూమ్‌లు, బెడ్‌రూమ్‌లు మరియు పిల్లల గదులు ఒకే యూనిట్‌ను ఏర్పాటు చేయాలి. ఈ కారణంగా, వంటశాలలు ఎక్కువగా నేల అంతస్తులో మరియు మొదటి మరియు రెండవ అంతస్తులలో స్నానపు గదులు నిర్మించబడ్డాయి. అవి ఒకదానికొకటి పైన ఉంటే, మీరు గదులను పైపులతో సులభంగా కనెక్ట్ చేయవచ్చు మరియు డబ్బు ఆదా చేయవచ్చు.

  అత్యవసరం: నిర్మాణ ఒప్పందం

  గృహ నిర్మాణానికి సంబంధించిన చెక్‌లిస్ట్‌లో నిర్మాణ ఒప్పందాన్ని కూడా చేర్చారు. ఇందులో ప్రతిదీ సేవలు, చెల్లింపులు మరియు నిర్మాణ పనుల పురోగతి పరంగా నియంత్రించబడుతుంది. అన్నింటికంటే, నిర్మాణ ఒప్పందం గురించి చట్టపరమైన ప్రశ్నలు స్పష్టం చేయబడతాయి, ఉదాహరణకు, ఇంటితో నిర్మాణం తర్వాత సమస్యలు ఉంటే. అతి ముఖ్యమైన అంశాలు:

  • గోడలకు పెయింట్ లేదా పైకప్పు కోసం చెక్క కిరణాలు వంటి పదార్థాల యొక్క ఉద్దేశించిన ఉపయోగం యొక్క ఖచ్చితమైన కవరేజ్
  • పరిధిని
  • నిర్మాణ వస్తువులు (నాణ్యత, రకం)
  • పరికరాలు స్థాయి
  • కంపెనీ పేరు మరియు సంస్థ లేదా వ్యక్తిగత హస్తకళాకారుల యొక్క ఖచ్చితమైన చిరునామా
  • సంస్థ లేదా హస్తకళాకారుడు
  • నిర్వహణ
  • సంస్థ లేదా వ్యక్తిగత హస్తకళాకారుని సంప్రదించండి
  • కాంట్రాక్టు జరిమానాలు, ఉదాహరణకు సేవల్లో జాప్యం కారణంగా
  • ఈ జరిమానాలు కాంట్రాక్టర్ యొక్క తప్పుకు మాత్రమే సంబంధించినవి
  • నిర్మాణం
  • నిర్మాణ సమయం (గరిష్టంగా)
  • తుది అంగీకారం యొక్క సమయం లేదా తేదీ
  • ఈ నిర్మాణ సమయాలు సాధారణంగా నిర్మాణ సంస్థ లేదా వాస్తుశిల్పి చేత ప్రణాళిక చేయబడతాయి మరియు ప్రతిపాదించబడతాయి
  • సాధ్యమయ్యే బఫర్ సమయాలు, ఇది బిల్డర్ల కోసం యుక్తికి అవకాశం కల్పిస్తుంది
  • చెల్లింపు వ్యవధిలో
  • నిర్మాణ నీటి పరిమితి మరియు క్లయింట్ కోసం విద్యుత్ ఖర్చులు

  చెల్లింపు వ్యవధిలో, ఇవి వేర్వేరు భాగాలలో చెల్లించబడతాయని తెలుసుకోవడం ముఖ్యం. ఉదాహరణకు, మీరు ఫ్లోర్ స్లాబ్‌ను పూర్తి చేసినట్లయితే, మీరు తదుపరి ప్రాథమిక గోడల కోసం చెల్లించాలి. వాయిదాలలో గరిష్ట సహకారం ఉంది, ఇది బ్రోకర్ మరియు బిల్డర్స్ రెగ్యులేషన్స్ (మాబివి) యొక్క §3 లో నియంత్రించబడుతుంది. కాంట్రాక్టర్‌తో ఈ పనులను శ్రద్ధగా చేయండి, ఎందుకంటే మీరు సమస్యలలో దుష్ట ఆశ్చర్యాన్ని అనుభవించలేరు మరియు చెక్‌లిస్ట్ ద్వారా ప్రాజెక్ట్ వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతుంది.

  చిట్కా: దయచేసి నిర్మాణ కాలంలో మార్పులు అమలు చేయడం చాలా కష్టం మరియు చాలా ఎక్కువ ఖర్చులు ఉంటాయి. నిర్మాణ సమయాన్ని నిర్ణయించినప్పుడు, ఏదైనా మార్పు ప్రాజెక్టును ఆలస్యం చేస్తుంది, ఇది కాంట్రాక్టర్‌ను మాత్రమే కాకుండా సరఫరాదారులు మరియు ఇతర ప్రమేయం ఉన్న సంస్థలను ప్రభావితం చేస్తుంది.

  నిర్మాణ సైట్: చిట్కాలు మరియు ఉపాయాలు

  కింది చిట్కాలు మరియు ఉపాయాలతో, నిర్మాణ పనుల సమయంలో ప్రతిదీ సజావుగా నడుస్తుందని మీరు నిర్ధారించుకోవచ్చు, ఇది అన్నింటికంటే ఖర్చులను ఆదా చేస్తుంది:

  1. జర్మనీలో, క్లయింట్ మట్టికి సంబంధించి భవన యజమాని యొక్క ప్రమాదాన్ని భరిస్తాడు. తప్పిపోయిన సబ్‌సోయిల్ నివేదిక కారణంగా సమస్యలు సంభవిస్తే, మీరు మీ స్వంత నగదు రిజిస్టర్ నుండి చెల్లించాలి, ఇది త్వరగా నాలుగు నుండి ఐదు అంకెల పరిధిలో స్థిరపడుతుంది. ఈ కారణంగా, ఈ క్రింది అంశాలను పరిశీలించే గ్రౌండ్ సర్వేను సృష్టించాలని నిర్ధారించుకోండి:

  • సామర్థ్యాన్ని లోడ్
  • సమాజ నీటి
  • భూగర్బ
  • నేల కలుషితం

  మీరు నేలమాళిగను నిర్మించాలనుకుంటే నేల సర్వేలు తప్పనిసరి. సగటున, నివేదిక 1, 500 నుండి 3, 500 యూరోల వరకు ఖర్చు అవుతుంది, నగరాల్లో ఇది సాధారణంగా మరింత ఖరీదైనది.

  2. చాలా సందర్భాలలో మీరు ఈ క్రింది సన్నాహాలను క్లయింట్‌గా కమిషన్ చేసుకోవాలి:

  • నిర్మాణం ప్రోటోకాల్
  • టాయిలెట్ నిర్మాణం
  • భూమి క్లీనప్
  • చెట్లను నరికి, ఇతర మొక్కలను తొలగించడం
  • నిర్మాణ కంచె నిర్మాణం
  • శిధిలాలు మరియు వ్యర్థాల కోసం కంటైనర్ను అద్దెకు ఇవ్వడం
  • భవనం విద్యుత్ మరియు నీటి కనెక్షన్
  • బహిరంగ కాలిబాటలు దెబ్బతినకుండా మరియు సురక్షితంగా ఆపివేయబడటానికి నిర్మాణ సైట్ యాక్సెస్ అనుమతి
  • ఆస్తి అభివృద్ధి, ఇది చేరుకోవడం కష్టంగా ఉంటే, ఉదాహరణకు తాత్కాలిక కంకర మార్గం ద్వారా

  అవి లేకుండా, నిర్మాణ సంస్థ పనిచేయదు. మీరు నిర్మాణ ప్రణాళికను ఎంచుకుంటే, అతను ఈ అంశాలను తీసుకుంటాడు.

  3. నిర్మాణ నిపుణుడిని కేటాయించండి. ఇవి చాలా ఖరీదైనవి అయినప్పటికీ, సగటున గంటకు 100 నుండి 250 యూరోలు, కానీ ప్రయత్నం విలువైనది. ఇది సైట్‌లో మూడు లేదా నాలుగు సార్లు కనిపిస్తుంది మరియు ఏదైనా లోపాలు లేదా డిజైన్ లోపాలను తనిఖీ చేస్తుంది. నిర్మాణ నిపుణుడిని వదులుకోవద్దు, ఇల్లు కట్టడంలో ఏదైనా మెరుగుపరచవలసి వస్తే ఇది మీకు ఖచ్చితంగా చెబుతుంది.

  ప్యూమిస్ నిపుణులు మరియు నిర్మాణ నిపుణుల అంశంపై మీరు మరింత సమాచారం కనుగొంటారు మరియు ఇక్కడ ఆరంభించడానికి మీరు ఎంత ఖర్చు చేస్తారు: ఖర్చులు - బాగుటాచ్టర్

  4. మీకు నిజంగా అవసరమైన జ్ఞానం ఉంటే మాత్రమే వ్యక్తిగత రచనలను అంగీకరించండి. గుర్తుంచుకోండి, మీ ఇంటిని అమలు చేయడంలో మీరు ఎంత తక్కువ నిపుణులను ఇబ్బంది పెడతారో అంత మంచిది. ఇంటిపై చిన్న పని మాత్రమే చేయండి, కానీ అతిగా చేయవద్దు, మీరే ఈ ప్రాంతంలో చురుకుగా ఉంటే తప్ప, ఉదాహరణకు ఎలక్ట్రీషియన్‌గా. ఇది ఇంటి నిర్మాణ సమయంలో చేసిన పనికి మాత్రమే కాకుండా, తరువాత కూడా వర్తిస్తుంది. అవసరమైన మరమ్మతులు మరియు నిర్వహణ ఎల్లప్పుడూ ఉన్నాయి, ఇది ఒక ప్రొఫెషనల్ చేత చేయబడాలి. వీటిలో పైకప్పుపై పనిచేయడం, పడిపోయే ప్రమాదం చాలా ఎక్కువగా ఉండటం లేదా సానిటరీ సదుపాయాల మరమ్మతులు, ఎందుకంటే నీటి నష్టం జరగకుండా ఉండటానికి అవి చాలా బలంగా ఉండాలి.

  పత్రాలు మరియు డాక్యుమెంటేషన్

  నిర్మాణ సంస్థ యొక్క బిల్లుల నుండి మీ తోట కంచె కోసం ఉపయోగించే చెక్క పలకల రశీదుల వరకు నిర్మాణ ప్రాజెక్టు యొక్క అన్ని రికార్డులను ఉంచండి. మీరు సేకరించిన ఎక్కువ పత్రాలు, నిర్మాణ లోపాలు తలెత్తితే లేదా పని దశలు కూడా నిర్వహించకపోతే మీ వద్ద ఉన్న మరింత సమాచారం. ప్రాజెక్ట్ యొక్క చిత్రాలు మరియు వీడియోలను క్రమం తప్పకుండా కెమెరాతో తీయడం కూడా విలువైనదే. రాబోయే కొన్ని దశాబ్దాల్లో మీ ఇంటిని తిరిగి అమ్మాలని మీరు నిర్ణయించుకుంటే డాక్యుమెంటేషన్ చట్టపరమైన సమస్యలు, తదుపరి మరమ్మతులు లేదా సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు ఇలస్ట్రేటివ్ మెటీరియల్‌గా సహాయపడుతుంది.

  PDF చెక్‌లిస్ట్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేయండి: గృహ నిర్మాణ చెక్‌లిస్ట్

  చిట్కా: ఈ చెక్‌లిస్ట్ ఉచిత పిడిఎఫ్‌గా అందుబాటులో ఉంది, దీనిలో ముఖ్యమైన సమాచారం మరోసారి స్పష్టంగా రికార్డ్ చేయబడింది. సులభ ఆకృతికి ధన్యవాదాలు, మీరు వాటిని సులభంగా ప్రింట్ చేయవచ్చు లేదా వాటిని టాబ్లెట్‌లో ఉపయోగించవచ్చు మరియు తద్వారా చేతిలో చాలా ముఖ్యమైన చిట్కాలు మరియు ఉపాయాలు ఉంటాయి.