ఇల్లు మీరే పడగొట్టడానికి అనుమతి ఉందా? అనుమతులు

కంటెంట్

• అనుమతి అవసరం గురించి సాధారణ సమాచారం
  • ఉదాహరణకు
• ఇల్లు కూల్చివేత గురించి ముఖ్యమైన ప్రశ్నలు
• అనుమతుల మినహాయింపుకు మినహాయింపులు
  • 1. స్మారక రక్షిత భవనాలు
  • 2. పునరాభివృద్ధి ప్రాంతంలో భవనం

అంతర్నిర్మిత స్థలంలో కొత్త భవనం ప్రణాళిక చేయబడితే, మొదట కూల్చివేత తప్పనిసరిగా చేపట్టాలి. మరియు ఏ అనుమతులు అవసరమా అనేది ప్రశ్న. లైసెన్స్ అవసరం, అవసరాలు మరియు విషయాల గురించి చాలా ముఖ్యమైన వాస్తవాలను మీ కోసం సంకలనం చేసాము. ఏ అంశాలను పరిగణించాలో తెలుసుకోండి మరియు అనుమతి లేకుండా మీ ఇంటిని పడగొట్టగలిగితే.

ఇల్లు నిర్మాణం లేదా పాత భవనం కూల్చివేత ప్రణాళిక ఉంటే, అప్పుడు చాలా పనులు చేయవలసి ఉంటుంది మరియు అన్ని చట్టాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. విస్తృతమైన కూల్చివేత లేదా నివాస భవనాల నిర్మాణం వంటి అనేక ఉద్యోగాలకు ఆమోదాలు అవసరం. అందువల్ల ఇది ఒక ఇంటిని కూల్చివేయగలదా మరియు ఏ దరఖాస్తులు చేయాలి అనే ప్రశ్నను లేవనెత్తుతుంది. ముఖ్యంగా సమస్యాత్మకం ఏమిటంటే చట్ట ఉల్లంఘనలు ఆర్థిక జరిమానాకు దారితీస్తాయి. అందువల్ల మేము ప్రశ్నలను పరిశోధించాము మరియు ఏ అనుమతులు అవసరమో నివేదించాము.

అనుమతి అవసరం గురించి సాధారణ సమాచారం

జర్మన్ నిర్మాణ చట్టం రాష్ట్ర భవన నిబంధనలు వంటి వివిధ న్యాయ గ్రంథాలలో నియంత్రించబడుతుంది. మొత్తం సమాఖ్య భూభాగం కోసం సాధారణ ప్రకటన చేయలేము. ప్రతి స్థానానికి వర్తించే నిబంధనలను మీరు ఎల్లప్పుడూ చూడాలి. నిబంధనలు పాటించకపోతే జరిమానాలు విధించవచ్చు. జరిమానాల మొత్తం రాష్ట్రం మరియు నేరం యొక్క స్వభావంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అనుమతి లేకుండా జాబితా చేయబడిన భవనం కూల్చివేయబడితే, అప్పుడు సౌకర్యం యొక్క చారిత్రక విలువను నిర్ణయించాలి. ఆరు అంకెల పెనాల్టీ మొత్తాలు ఇక్కడ సాధారణం కాదు. ఈ కారణంగా, తరువాతి జరిమానాలను మినహాయించటానికి, స్థానిక చట్టంతో తీవ్రంగా వ్యవహరించడం లేదా భవన కార్యాలయానికి నేరుగా అభ్యర్థించడం మంచిది.

చిట్కా: తరువాత రుజువు ఉండటానికి వ్రాతపూర్వకంగా విచారణ చేయండి.

కూల్చివేతకు అనుమతులు అవసరమా ">

"ఇల్లు పడగొట్టవచ్చా?" అనే ప్రశ్నకు సమాధానం భవనం రకం మరియు ఖచ్చితమైన పరిస్థితులపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అనేక సందర్భాల్లో, నిజమైన అర్థంలో లైసెన్స్ అవసరం లేదు. అయితే, మీరు భవన కార్యాలయంలో ప్రణాళికాబద్ధమైన కూల్చివేతను ప్రదర్శించాలి. కూల్చివేత అనుమతి అవసరమైనప్పుడు రాష్ట్ర భవన నిబంధనలు తెలుపుతాయి. అవసరమైన అనుమతులు పొందే ముందు మీరు ఎట్టి పరిస్థితుల్లోనూ పనిని ప్రారంభించకూడదు. కొత్త భవనం కోసం ఒప్పందాలను కూల్చివేసి, ఆపై సంతకం చేయడానికి అనుమతి ఉందా అని వేచి చూడటం మంచిది. లేకపోతే మీరు రద్దు అభ్యర్థనను తిరస్కరించినట్లయితే నిర్మాణ సంస్థకు చెల్లింపులు చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

ఉదాహరణకు

హెస్సియన్ రాష్ట్ర భవన నియంత్రణ

హెస్సియన్ స్టేట్ బిల్డింగ్ ఆర్డినెన్స్ లోని సెక్షన్ 62 (1) కొన్ని భవనాల నిర్మాణం మరియు కూల్చివేతకు కూల్చివేత అనుమతి అవసరమని నిర్దేశిస్తుంది. అన్ని భవనాలకు చట్టం చెల్లదు కాబట్టి పరిమితులు § 1 (2) లో ఉన్నాయి. మినహాయింపులలో ప్రజా రవాణా సౌకర్యాలు ఉన్నాయి. భవన అనుమతి అవసరం లేని నిర్మాణ రకాలను సెక్షన్ 63 వివరిస్తుంది. § 58 HBO ప్రకారం, అనుమతి అవసరమయ్యే రద్దు పూర్తి సమీక్షకు లోబడి ఉంటుంది. భవనాల కూల్చివేత అనుమతితో పాటు, అదనపు అనుమతులు అవసరమవుతాయని గమనించండి:

• Baumfällgenehmigungen
• భూగర్భజల సంపర్కానికి నీటి చట్టం అనుమతి
• నీటికి ప్రమాదకర పదార్థాలను నిర్వహించడానికి నీటి చట్ట సూచిక

హెస్సీలో, పర్మిట్-ఫ్రీ కూల్చివేత కూడా ఒక ప్రత్యేక సంస్థ చేత చేయబడాలి. అన్ని చట్టాలు, ఉదాహరణకు స్మారక రక్షణ మరియు ప్రకృతి పరిరక్షణకు సంబంధించి, పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. రద్దు కోసం చేసిన అభ్యర్థనతో పాటు అనేక పత్రాలు ఉండాలి. సమర్థులైన అధికారులు ఏ పత్రాలను మాఫీ చేయవచ్చనే దానిపై కేసు ఆధారంగా సమాచారాన్ని అందిస్తారు. సాధారణంగా, కింది పత్రాలను దరఖాస్తుకు చేర్చాలి:

• అప్లికేషన్ రూపం
• గణాంక నిష్క్రమణ సర్వే
• ప్రాపర్టీ ప్రణాళిక
• పార్శిల్ / యజమాని సర్టిఫికేట్ నుండి సారాంశం
• చెట్లతో ఓపెన్ స్పేస్ ప్లాన్
• నిర్మాణ శబ్దాన్ని నివారించడానికి భావన
• కమర్షియల్స్ / క్లబ్ రిజిస్టర్ సారం / వాటాదారులు ఒప్పందం
• న్యాయవాది అధికారాలు
• సాధారణ ప్రణాళికలో
• ఫ్లోర్ప్లాన్స్
• స్లైస్
• పరిరక్షణ ఆర్డినెన్స్ యొక్క రక్షణ లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా ఉన్నట్లు రుజువు
• స్థూల వాల్యూమ్ యొక్క లెక్కింపు
• ఫోటోలు
• అనధికారిక ముగింపు వివరణ (పారవేయడం భావన మరియు కూల్చివేత భావనతో సహా)
• స్థాపించబడిన కలుషితమైన సైట్లు మరియు అనుమానాస్పద కలుషితమైన సైట్ల కోసం నేల అంచనాలు

కింది సందర్భాలలో హెస్సీలో కూల్చివేత అనుమతి తప్పనిసరి:

• భవనం యొక్క స్థూల పరిమాణం 300 లీటర్ల కంటే ఎక్కువ.
• ఈ భవనం వ్యవసాయ, అటవీ లేదా వాణిజ్య ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించబడుతుంది మరియు స్థూల అంతస్తు ప్రాంతం 150 m² కంటే పెద్దది.
• ఇది 150 m³ కంటే ఎక్కువ కంటెంట్ కలిగిన కంటైనర్.

ఇల్లు కూల్చివేత గురించి ముఖ్యమైన ప్రశ్నలు

జర్మనీలో అనుమతులు జారీ చేయడానికి ఎవరు బాధ్యత వహిస్తారు ">

భవన పర్యవేక్షణ అధికారులు భవన పర్యవేక్షణను తీసుకుంటారు. జాబితా చేయబడిన భవనాలకు వారసత్వ రక్షణ అధికారులు బాధ్యత వహిస్తారు. జర్మనీలో, భవన నిబంధనలు రాష్ట్ర చట్టం. ప్రతి సమాఖ్య రాష్ట్రం రాష్ట్ర భవన నిబంధనలను నిర్వచించింది. అనుమతులకు ఏ అధికారులు బాధ్యత వహించాలో నిబంధనలు తెలుపుతున్నాయి. సాధారణంగా, స్వతంత్ర నగరాలు మరియు కౌంటీలు ఈ పనులను తీసుకుంటాయి.

కూల్చివేత సంస్థకు ఏ ఆధారాలు ఉండాలి?

కూల్చివేత పనులను నిర్వహించడానికి కూల్చివేత సంస్థకు అధికారం ఉండాలి. చాలా మంది షెల్ కాంట్రాక్టర్లకు తగిన ఆధారాలు ఉన్నాయి, కాబట్టి తగిన ప్రొవైడర్లను అడగటం విలువ. కూల్చివేసే సామర్థ్యాన్ని కాంట్రాక్టర్ ప్రదర్శించాలి. వృత్తి భద్రత మరియు గణాంకాల రంగంలో దీనికి తగిన అనుభవం ఉండాలి.

చిట్కా: మీరు కొత్త భవనాన్ని నిర్మించటానికి కూల్చివేతకు ప్రణాళికలు వేస్తుంటే, మీరు కూల్చివేసే అవకాశం కోసం ప్రణాళికాబద్ధమైన షెల్ కంపెనీని అడగవచ్చు. బహుశా, ధర ప్రయోజనాలను సాధించవచ్చు.

నా ఇల్లు నేరుగా మరొక ఇంటి ప్రక్కనే ఉంటే నేను ఏమి చేయాలి?

చాలా నగరాల్లో లేదా గ్రామాలలో ఇళ్ళు చాలా దగ్గరగా నిర్మించబడ్డాయి. ఇది సెమీ వేరుచేసిన ఇల్లు లేదా రెండు వేర్వేరు భవనాలు కావచ్చు. కూల్చివేతతో సమస్యలు ఒకటే: ఒక ఇంటిపై ప్రభావాలు ఇతర భవనానికి నష్టం కలిగిస్తాయి. ఈ కారణంగా, తగిన భద్రతా చర్యలు తీసుకోవాలి. కింది తీర్పులో (OLG ఫ్రాంక్‌ఫర్ట్ అక్టెన్‌జీచెన్ 16 U 211/03) సాధ్యమయ్యే పరిణామాలు స్పష్టంగా ఉన్నాయి:

ఇంటి యజమాని A తన సెమీ డిటాచ్డ్ ఇంటిని పడగొట్టాలని అనుకున్నాడు. ఇది కొత్త భవనానికి ప్రణాళిక చేయబడింది. అయినప్పటికీ, అతను B యొక్క పొరుగు ఇంటిని దెబ్బతినకుండా రక్షించలేదు, గోడలలో పగుళ్లు ఏర్పడ్డాయి. గోడలో తేమ ఏర్పడుతుంది, దీనికి విస్తృతమైన నివారణ మరియు సహాయక చర్యలు అవసరం. అవసరమైన పని కోసం ఇంటి యజమాని ఎ తన పొరుగు బికి పరిహారం చెల్లించాల్సి ఉందని కోర్టు కనుగొంది. నష్టాన్ని నివారించడానికి ముందు జాగ్రత్త చర్యలు తీసుకోవడం A యొక్క బాధ్యత.

ఇంటి నుండి బయలుదేరేటప్పుడు నేను ఏ అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి ">

కూల్చివేసిన భవనం యొక్క వస్తువులను తిరిగి ఉపయోగించుకోవచ్చు. ఇది సాధ్యం కాకపోతే, వాటిని తొలగించాలి.

• పదార్థాలు క్రమబద్ధీకరించబడతాయి, ఎక్స్కవేటర్‌తో లేదా మానవీయంగా ఏమి చేయవచ్చు.

సార్టింగ్ ఇక్కడ జరుగుతుంది:

• చికిత్స చేయని కలప
• చికిత్స చెక్క
• నిర్మాణ వ్యర్థాలు
• లోహాలు
• ప్రమాదకర వ్యర్థాలు
• వ్యర్థ

పాత ఎటర్నిట్ ప్లేట్లను ఎక్కడ ఉంచాలో మీకు తెలియదు "> ఎటర్నిట్ ను ఎలా పారవేయాలి

చిట్కా: మంచి సార్టింగ్, పారవేయడం ఖర్చులు తక్కువ.

పెండింగ్‌లో ఉన్న అన్ని గృహ కూల్చివేత ఖర్చుల యొక్క వివరణాత్మక జాబితా అవసరం "> ఖర్చులు - ఇంటి కూల్చివేత

అనుమతుల మినహాయింపుకు మినహాయింపులు

1. స్మారక రక్షిత భవనాలు

ఇది గ్రేడ్ II లిస్టెడ్ భవనం అయితే, కూల్చివేత ఎల్లప్పుడూ సాధ్యం కాదు. మీరు దిగువ స్మారక రక్షణ అధికారం నుండి అనుమతి కోరాలి. అప్పుడు బిల్డింగ్ అథారిటీకి ప్లానింగ్ అనుమతి కోసం ఒక దరఖాస్తును సమర్పించండి మరియు ఆమోదంతో సహా దరఖాస్తును సమర్పించండి. భవనాల యొక్క ఖచ్చితమైన నిబంధనలు దేశాల స్మారక రక్షణ చట్టాలలో (DSchG) నియంత్రించబడతాయి. జాబితా చేయబడిన భవనాన్ని కూల్చివేయవచ్చా అనే ప్రశ్నపై సాధారణ వివాదాలు ఉన్నాయి. అరుదుగా కాదు, రైన్‌ల్యాండ్-పాలటినేట్ యొక్క ఉన్నత పరిపాలనా న్యాయస్థానం (ఫైల్ నంబర్ 1 A 10178 / 05.OVG) చూపిన విధంగా, కోర్టులు వివాదాన్ని ముగించాలి:

సి 300 సంవత్సరాల పురాతన ఇంటి యజమాని. భవనం జాబితా చేయబడిన భవనం. ఖర్చు కారణాల వల్ల, సి ఇంటిని కూల్చివేయాలని కోరుకుంది మరియు దిగువ స్మారక రక్షణ అధికారానికి ఒక దరఖాస్తును సమర్పించింది. దరఖాస్తు తిరస్కరించబడింది. ఇంటి యజమాని సి కోర్టుకు వెళ్లి న్యాయం చేశారు. నిర్వహణ ఖర్చులను వాది చెల్లించడం అసమంజసమని న్యాయమూర్తులు కనుగొన్నారు. వార్షికంగా 1, 000 యూరోల నష్టం జరిగింది, ఖర్చులు మరియు ఆదాయాలను పోల్చారు.

ఈ కేసు, వ్యక్తిగత సందర్భాల్లో, తగిన అధికారాన్ని పొందడంలో ఇబ్బందులు తలెత్తుతాయని చూపిస్తుంది. ఇల్లు సాపేక్షంగా మంచి స్థితిలో ఉంటే మరియు విస్తృతమైన మరమ్మత్తు పనులు అవసరం లేకపోతే, కూల్చివేత అనుమతి నియమం ప్రకారం మంజూరు చేయబడదు.

2. పునరాభివృద్ధి ప్రాంతంలో భవనం

భవనం పునరాభివృద్ధి ప్రాంతంలో ఉంటే, మీరు తప్పనిసరిగా పునర్వ్యవస్థీకరణ అధికారానికి ఒక దరఖాస్తును సమర్పించాలి. మీరు పునరుద్ధరణ అనుమతి పొందుతారు మరియు ఇచ్చిన అన్ని షరతులకు కట్టుబడి ఉంటారు.